香港置業將軍澳中心分行高級營業經理謝惠蘭(Ann Tse)表示，貴為新市鎮的將軍澳區於過去數年發展迅速，區內近年陸續有新盤推出，加上的屋苑配套已見成熟，故吸引不少買家入市，而有部份投資者看好該區前景而積極入市投資，當中更不乏內地買家。日前，該行便協助一名內地客以258萬元，購入將軍澳中心一個2房單位，有意用作日後投資移民之用。
謝惠蘭表示，買家承接的單位為將軍澳中心3座低層D室，面積617平方呎，2房間隔，望內園景，成交價258萬元，平均呎價約4,182元。原業主於08年初，以約250萬元購入上址，持貨年多，現轉手帳面獲利約8萬元。
市況直擊: 將軍澳中心本月暫錄得約23宗二手成交，平均呎價約4,543元。
香港置業東港城分行高級營業經理黎少敏(Mabel Lai)表示，一名清水灣半島2房單位的業主早前以265萬元放售單位，然而隨著大市交投氣候緩和，業主亦隨即下調售價10萬元至255萬元放售，及至日前經該行介紹下，單位獲一名外區用家接洽，業主見買家誠意十足，故即再下調售價3萬元至252萬元沽出單位。
黎少敏表示，成交單位為清水灣半島6座低層E室，面積698平方呎，2房間隔，享內園景觀，成交價252萬元，平均呎價約3,610元。原業主於04年，以約202.9萬元購入上址，是次轉手帳面獲利約49.1萬元，物業升值約24%。
市況直擊: 清水灣半島本月暫錄得約6宗二手成交，平均呎價約3,800元。
香港置業東港城分行區域經理范文濤(Kelvin Fan)表示，將軍澳區內樓價漸趨穩定，加上仍有部份業主維持約3%至5%的議價空間，帶動區內交投逐步上升，當中以2房單位成交為主，佔整體約7成，亦頻錄相連單位成交。另外，由於區內新盤即將推出，故除區內原有的用家市場外，亦吸引不少外區客前往睇樓，刺激睇樓量較上月底上升約3成，當中以維景灣畔、城中?及都會?等新晉屋苑較受買家支持。
范文濤表示，一名將軍澳區內租客，趁現時樓價喘定，即打算入市，日前經該行介紹蔚藍灣畔一個罕有優質3房單位後，見業主願意減價約11萬元放售，即加快步伐拍板入市，終以550萬元購入單位。成交單位為2座中層B室，面積1,029平方呎，套3房連多用途房間隔，享泳池及內園景觀，屬屋苑優質單位，平均呎價約5,345元。原業主於2004年8月，以約366.4萬元購入上址，是次轉手帳面獲利約183.6萬元，物業升值約50%。
市況傳真: 上述成交為屋苑優質單位，現時只有約6個放盤，平均叫價維持於約5,110元至6,100元以上水平。另外，蔚藍灣畔本月錄得9宗二手成交，平均呎價維持於約4,882元水平。
香港置業蔚藍灣畔分行高級營業經理唐文迪(Andy Tong)表示，新寶城一個極罕有連600呎特大平台的單位，早前傍晚時份放盤，即獲一名嚮往外國生活的用家鎖定為目標，放盤翌日更爽快斥資約283萬元承接，整個交易歷時「不足12小時」。
唐文迪表示，上述成交單位為新寶城1座低層戶，面積約603平方呎，2房間隔，可望市政公園景，連平台，成交價為283萬元，平均呎價約為4,693元，屬市場合理價。
市況直擊: 原業主於98年12月以約238.8萬元購入單位，是次成交帳面獲利約44.2萬元，物業升值約19%。本月至今，新寶城錄得約10宗成交，與上月同期相若，而平均呎價則為4,100元。
香港置業維景灣畔分行高級營業經理謝國勳(Edmond Tse)表示，該行剛促成一宗維景灣畔成交，單位為12座中層C室，面積約714平方呎，2房間隔，享山景，成交價為340萬元，平均呎價約4,762元，屬市場合理價。買家為區內租客，因難抵息口低位徘徊的吸引力，遂拍板「轉租為買」入市。
謝國勳表示，原業主於03年11月以約248萬元購入單位，是次成交帳面獲利約92萬元，物業升值約37%。
市況直擊: 11月份維景灣畔維持「價量平穩」，暫錄約18宗成交，平均呎價則為4,921元。該屋苑現時放盤量約560個，當中2房及3房以上單位分別佔約64%及36%。由於3房放盤比例較少，加上交吉盤受用家追捧，故議價空間現已收窄至不足2%水平。
香港置業新都城2期分行高級營業經理黃一堂(Fredrick Wong)表示，將軍澳新盤領?推售在即，令區內不少業主憧憬樓價及交投量均會有上升空間，近日叫價態度仍然維持堅挺，並逐步將議價空間收窄，部份更出現反價情況。然而由於不少買家有感區內樓價經已喘定，於近日亦再次出動入市，而早前市場亦錄得短線投資者連環購入數個單位的情況，足見市場對該區發展前景甚為看好。
黃一堂表示，一名居於將軍澳的2房單位業主，趁現時樓價喘定，即透過該行斥資325萬元增持新都城一個3房單位作換樓之用。成交單位為新都城2期11座極高層E室，面積750平方呎，享開揚景觀，平均呎價約4,333元。原業主於2000年7月，以約257.2萬元購入上址，是次轉手帳面獲利約67.8萬元，物業升值約26%。
市況傳真: 新都城本月暫錄得約16宗二手成交，平均呎價維持於約4,200元水平。
香港置業將軍澳南豐廣場分行高級營業經理陳國榮(Roy Chan)表示，近期區內業主減價放售物業，減低投資者入市成本，遂令租金回報上揚。早前該區租金回報一般錄約4%水平，惟自上月起區內接連錄得低市價的個案，業主議價幅度擴?，令個別成交出現租金回報錄約4厘半的情況，增強一眾投資者的入市意欲。
陳國榮表示，該行剛促成一宗新寶城成交，單位為1座高層F室，面積約527平方呎，享全海景，成交價為243萬元，平均呎價約4,611元，較市場造價低約5%。事實上，上月曾有買家出價250萬元承接，惟遭業主拒絕，及至近日市況調整，遂決定「即場減價7萬元」促成交易。
原業主於99年以約250.1萬元一手購入單位，是次成交帳面虧蝕約7.1萬元。買家為區內投資者，以同類型單位平均租金約9,500元計算，料租金回報錄約4.6厘。本月至今，新寶城錄得約7宗成交。
市況直擊: 現時區內最受投資者歡迎的熱門屋苑為蔚藍灣畔及新寶城，入場費分別錄約280萬元及210萬元，租金回報介乎4厘至4厘半水平。
香港置業新都城2期分行高級營業經理黃一堂(Fredrick Wong)表示，該行剛促成一宗君傲灣成交，單位為2座高層H室，面積約683平方呎，2房間隔，外望翠綠山景，獲區內用家斥資約291萬元承接，平均呎價約4,261元。
黃一堂表示，原業主於07年11月以約252萬元購入單位，是次成交帳面獲利約39萬元，物業升值約15%。
市況直擊: 本月至今，君傲灣錄得約6宗成交，現時平均呎價約4,600元。
香港置業維景灣畔分行高級營業經理謝國勳(Edmond Tse)表示，領?推售在即，拖累整體交投步伐放慢，主要原因為外區客及投資者保持觀望，正密切注意其開價。反觀，將軍澳區內準買家則以用家為主，傾向選購交吉盤，而部份買家對於樓花的興趣相對較少，因此成為近日二手市場的入市主力。
謝國勳表示，該行剛促成一宗都會駅成交，單位為2座中層D室，面積約887平方呎，3房間隔，座向西北，享內園景觀，成交價為410萬元，平均呎價約4,622元。買家為同區換樓客，有感將軍澳區新晉屋苑造價相宜，遂趁機斥資410萬元「先沽後買」，升格為3房單位業主。
市況直擊: 原業主於05年以約417.3萬元購入單位，是次成交帳面虧蝕約7.3萬元。11月都會駅出現「價升量穩」的情況，暫錄得約9宗成交，主要為優質大單位成交，而平均呎價則按月微升3%至5,122元。
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