若選擇自行驗樓，最好帶備：
1.鏡子：檢查不能直接看到的地方
2.具通電顯示的3腳電插頭：測試電源是否接通
3.水平尺：檢驗牆身、地面等的水平垂直程度
4.天線筆或鐵尺：用來敲打牆身、地板和瓷磚等，以聲音判斷問題
5.紙巾：檢查滲水情況
6.水瓶：測試去水位
此外，售樓書、單位圖則、紙、筆、拉尺和電筒亦不可缺。

檢查廚房和浴室的瓷磚時，除了看其表面有沒有破爛外，還要注意是否所謂「空心批盪」，因為「空心批盪」的瓷磚很容易脫落。要令問題「現形」，可用天線筆平均地敲打瓷磚的表面，聽聽有沒有空洞的聲音。若出現空洞聲，即表示有可能出現「空心批盪」的情況。

收樓時，緊記要一次過完成檢查，盡快報告問題所在，仔細找出要執漏的地方，清楚填寫執漏清單，準確指出位置，不要少報，亦不可濫報。業主可在需要執漏的地方留下標記，再拍照以作記錄，直至執漏完畢，才開始裝修。執漏清單應保留最少12年，對日後舉證或索償均有幫助。

驗收露台，緊記從露台門開始。先關好全屋門窗，再把浴室和廚房的抽氣扇開啟，造成對流空氣，便可檢查門邊是否有漏風。

另一檢查焦點是欄杆，因為若欄杆不穩對己對人都會構成極大危險，建議聘請合資格人事檢查欄杆，免生意外。最後檢查露台去水位是否暢通。

柚木地板、長條櫸木地板和瓷磚地板屬常見地板類型。面對柚木和長條欅木地板，可以用步行的方式檢驗，必須走過每塊地板，注意有沒有聲響或「谷」起的地方。檢查瓷磚地可借助筆形物件，例如天線筆，平均敲打每塊磗，空洞的聲音表示磚跟地之間有空隙，日後很可能會爆裂。

在檢驗二手物業時，建議買家首先檢驗單位有沒有滲水的情況，因為較嚴重的滲水問題，會影響樓宇結構，屆時買家便有可能花上一筆較大的維修費用。驗樓時，買家宜特別留意窗戶、水喉及浴缸等位置，查看窗邊及牆壁位是否有水漬，盡早發現便可減低損壞程度。

驗樓時除了特別留意滲水問題外，檢驗窗戶亦應格外留神，如有不慎，鋁窗鬆脫墮下而造成他人損傷，有可能被民事追討賠償。檢驗鋁窗時，應重複開關數次，以觀察會否有鬆動或發出聲響的現象，螺絲是否齊全及收緊，防水膠邊有否出現老化等情況。

一般單位地板多以柚木為主，檢驗時宜行遍全屋地板，以觀察有否鬆脫、出現隙縫，甚至是水漬之情況。如有水漬，應盡快了解成因及維修，否則情況日漸惡化，後果可能會十分嚴重。此外，驗樓時亦應以平水尺檢查地板的水平線，放置傢俬時便更無後顧之憂。

按照一般程序，當買賣雙方即將簽署樓契完成交易時，雙方將會相約到單位進行驗樓，但驗樓的日子宜安排在交吉當日（即成交日），因為如果太早驗樓，賣方仍未完全徹底清理單位，而在驗樓後導致單位有損毁地方，買家在成交後才發現，在追討上將較為困難。

當買家到單位進行驗樓時，由於未必有充份的時間作檢驗，又或是因成交在即，心情不免較為興奮，為了避免驗樓時有『走漏眼』之情況，建議買家相約一些有經驗的朋友協助，逐一檢驗各項的開關及地板等，盡量保障買家的利益。

買家經過一連串的交易手續，到了驗樓、收樓之時，即代表交易亦已接近尾聲，為了可在收樓後更輕鬆辦理搬遷事項，在驗樓時應加倍留神。當買家驗收一手物業時，發展商一般會發出一份單位損壞報告表，讓買家在驗樓時把需要維修之處記錄下來，然後發展商便會把有關事項交由承建商跟進維修。

如在簽署臨時買賣合約時，已註明樓價包括傢電，買家在驗樓時，應帶備有關清單以清楚點算，如賣方未有留下已註明之物品，又或是留下了一些沒有包括在內的物品，買家便可與賣方跟進。此外，買方宜即場檢驗有關物品是否正常無損，如有需要，可拍攝照片以作記錄。

當買家收到發展商發出之收樓紙後，宜盡快辦理驗樓手續，因為一般發展商提供之驗樓期限大約為5天，故買家應在限期內完成有關手續。此外，發展商完成維修後，單位一般亦設有保養期，約為6至12個月，如於保養期內，維修之處仍出現損壞，買家亦可再次要求發展商跟進。