業主立案法團是按《建築物管理條例》成立，其出現為改善香港的物業管理質素。業主立案法團負責管理樓宇的公用部份，保障業主權益及承擔相關責任。在一般情況下，已成立業主立案法團籍業主參與大厦的管理事務會有較妥善的管理。欲知物業是否已成立業主立案法團，可向民政事務總署查詢。

買樓時，除了關心目標物業外，不要忽視跟物業有著直接關係的業主立案法團。作為買家，應在簽署物業買賣合約前，清楚查核有關物業的業主立案法團有否就維修或保養大厦公用地方或設施發出通知，以及業主立案法團有否進行法律訴訟或被第三者申索（特別是賠償事宜），以避免日後爭拗及承擔不必要的法律及債務責任。