研究報告

整體住宅註冊量按月下挫逾3成 創近32個月新低

香港置業

更新日期 : 06/12/2018

香港置業行政總裁李志成表示,據土地註冊處最新資料顯示,11月錄得2,787宗住宅物業註冊 (撇除一手公營房屋),較10月的4,314宗減少約35.4%;涉及註冊金額約265.89億元,較10月約381.09億元減少約30.2%,註冊宗數及金額同創近32個月新低 (見圖)。

若按三區劃分,11月港島、九龍及新界三區住宅註冊量表現各異,當中新界區錄得1,630宗註冊,較10月的3,014宗減少約45.9%,跌幅最顯著;九龍區錄得609宗註冊,較10月的756宗下跌約19.4%;反觀港島區錄得548宗註冊,較10月的544宗輕微增加約0.7% (見表)。

港島區一手私宅註冊量按月銳減約75%
一手私宅市場方面,11月錄得729宗註冊,較10月的2,357宗下跌約69.1%。港島、九龍及新界三區註冊量全面下挫,當中港島區全月錄得25宗註冊,較10月的103宗大跌約75.7%;新界區11月錄621宗註冊,較10月的2,072宗大減約70.0%;而九龍區錄83宗註冊,較10月的182宗下跌約54.4%。

九龍區二手住宅註冊量按月下跌約8%
至於二手住宅市場表現方面,11月錄得2,058宗註冊,較10月的1,957宗上升約5.2%。港島、九龍及新界三區二手住宅註冊量表現各異,當中港島區錄得523宗註冊,較10月的441宗上升約18.6%;新界區錄得1,009宗註冊,較10月的942宗上升約7.1%;反觀,九龍區錄得526宗註冊,較10月的574宗下跌約8.4%。

圖:每月住宅物業(*撇除一手公營房屋)註冊量額走勢
圖:每月住宅物業(*撇除一手公營房屋)註冊量額走勢
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況



表:11月之住宅註冊量與10月數字比較
表:11月之住宅註冊量與10月數字比較
由於進位原因,上述金額總和可能與總數略有出入
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況

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