研究報告

本月至今二手居屋錄146宗註冊 按月同期跌逾2成

香港置業

更新日期 : 16/07/2019

香港置業行政總裁李志成表示,據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至7月15日) 錄146宗二手居屋註冊 (見圖),較6月同期的191宗減少約23.6%,跌幅較整體二手註冊量按月同期下跌約29.8%為低。

按金額劃分本月至今二手居屋註冊量表現,其中價值300萬以上至500萬元二手居屋暫錄53宗註冊,較6月同期的73宗減少約27.4%;價值500萬元以上二手居屋暫錄84宗註冊,較6月同期的113宗減少約25.7%;反觀,價值300萬元或以下二手居屋暫錄9宗註冊,較6月同期的5宗增加80.0%,增幅顯著,主要因基數低所致 (見表一)。

此外,本行選取的30個二手居屋本月至今錄60宗註冊,較6月同期的64宗減少約6.3%,跌幅較整體二手居屋市場少。當中9個屋苑報升,10個屋苑報跌,11個屋苑持平;報升屋苑中,其中馬鞍山富寶花園錄3宗註冊,按月同期大增2倍;慈雲山慈愛苑錄5宗註冊,按月同期大增1.5倍;報跌屋苑中,其中鑽石山龍蟠苑錄1宗註冊,按月同期減少50.0%;柴灣康翠臺、黃竹坑雅濤閣、火炭穗禾苑及馬鞍山富安花園錄得2宗至4宗註冊,按月同期同減少約33.3%。

至於屋苑註冊量排名方面,慈雲山慈愛苑以5宗註冊暫居首位,旺角富榮花園、火炭穗禾苑及屯門兆禧苑各以4宗註冊暫列次席 (見表二)。




圖:每月二手居屋註冊量走勢
圖:每月二手居屋註冊量走勢
*截至7月15日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部



表一: 本月至今*二手居屋註冊與6月同期數字比較
表一: 本月至今*二手居屋註冊與6月同期數字比較
*截至7月15日
因四捨五入的關係,金額合計及按月變化或有差異
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部



表二: 30個二手居屋註冊量本月至今*與6月同期比較
表二: 30個二手居屋註冊量本月至今*與6月同期比較
*截至7月15日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部

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