研究報告

香港置業:本年至今二手居屋錄約860宗註冊 按年同期減少約1成

香港置業

更新日期 : 24/03/2020

香港置業行政總裁李志成表示,據土地註冊處資料顯示,二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)本年至今(截至3月23日) 錄861宗註冊,較去年同期錄959宗減少約10.2%;涉及註冊金額錄約44.47億元,較去年同期約46.63億元減少約4.6%。

按金額劃分本年至今二手居屋註冊量表現,其中價值300萬以上至500萬元二手居屋錄385宗註冊,較去年同期的513宗減少約25.0%;價值300萬元或以下二手居屋錄32宗註冊,較去年同期的40宗減少20%;反觀,價值500萬元以上二手居屋錄444宗註冊,較去年同期的406宗增加約9.4% (見表一)。

表一: 本年至今*二手居屋註冊與去年同期數字比較
表一: 本年至今*二手居屋註冊與去年同期數字比較
*截至3月23日
因四捨五入的關係,金額合計及按年同期變化或有差異
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部

此外,本行選取的30個二手居屋本年至今錄369宗註冊,較去年同期的359宗增加約2.8%,表現勝過整體二手居屋。當中有15個屋苑報升,13個屋苑報跌,2個屋苑持平;報升屋苑中,香港仔漁暉苑錄4宗註冊,按年同期大增3倍;屯門兆禧苑錄18宗註冊,按年同期大增約1.6倍;報跌屋苑中,鴨脷洲漁安苑錄3宗註冊,按年同期減少62.5%;筲箕灣東旭苑錄2宗註冊,按年同期減少60.0%。

至於屋苑註冊量排名方面,將軍澳富康花園及天水圍天頌苑各以23宗註冊暫並列首位,按年同期分別增加約4.5%及減少約14.8%;天水圍天富苑暫緊隨其後,錄22宗註冊,按年同期減少約4.3% (見表二)。

表二: 本年至今*30個二手居屋註冊量與去年同期比較
表二: 本年至今*30個二手居屋註冊量與去年同期比較
*截至3月23日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部

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