研究報告

香港置業: 上周20大屋苑成交錄41宗 按周增加逾2成 終止3連跌

香港置業

更新日期 : 10/08/2020

香港置業行政總裁李志成表示,二手業主擴闊議價空間,吸引不少買家入市,令上周二手交投較前周有所回升。據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期 (8月3日至8月9日) 全港20大主要屋苑二手買賣錄41宗成交,較前周(7月27日至8月2日)的34宗增加約21%,終止3連跌 (見圖)。

圖: 20大屋苑每周買賣成交宗數走勢
圖: 20大屋苑每周買賣成交宗數走勢
*數字截至2020年8月9日
資料提供:香港置業分行及香港置業資料研究部

綜觀上周港島、九龍及新界三區屋苑按周交投表現,其中港島區4個指標屋苑上周錄13宗成交,按周增加近1.2倍;當中太古城錄12宗成交,按周增加1.4倍,成為港島區上周成交量上升的主要動力。

新界區6個指標屋苑上周錄14宗成交,按周增加約8%;當中新都城錄6宗成交,按周增加2倍;維景灣畔「破蛋」,按周增加5宗成交;不過,新港城及東港城齊齊「捧蛋」,按周分別減少4宗及2宗成交;沙田第一城錄1宗成交,按周減少約67%。

九龍區10個指標屋苑上周同樣錄14宗成交,按周則減少約7%;當中碧海藍天及麗港城各錄得1宗成交,按周分別減少約67%及50%;泓景臺更由前周錄3宗成交減少至上周「零成交」。相反,黃埔花園及宇晴軒分別錄得4宗及2宗成交,按周同樣增加1倍;美孚新村錄4宗成交,按周增加約33%;海逸豪園「破蛋」,按周增加1宗成交。

至於上周「零成交」屋苑數目共有7個,按周增加1個,佔20大屋苑比率增加至35%,當中包括貝沙灣、鯉景灣、翔龍灣、泓景臺、維港灣、新港城及東港城(見表)。

表: 上周各屋苑買賣成交與前周比較
表: 上周各屋苑買賣成交與前周比較
*數字截至2020年8月9日
資料提供:香港置業分行及香港置業資料研究部

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