研究報告

香港置業: 6月二手居屋錄不足400宗註冊 創4個月新低

香港置業

更新日期 : 09/07/2019

香港置業行政總裁李志成表示,據土地註冊處資料顯示,6月錄389宗二手居屋註冊,較5月的625宗減少37.8%;涉及金額約20.95億元,較5月約33.27億元減少約37.0%;註冊量額同創4個月新低 (見圖)。


300萬元或以下二手居屋註冊量按月跌幅最顯著

按金額劃分,6月二手居屋註冊量表現全面下挫,其中價值300萬元或以下二手居屋跌幅最大,錄11宗註冊,較5月的19宗減少約42.1%;其次為價值300萬以上至500萬元二手居屋,錄142宗註冊,較5月的242宗減少約41.3%;而價值500萬元以上二手居屋錄236宗註冊,較5月的364宗減少約35.2% (見表一)。

此外,本行選取的30個二手居屋6月錄132宗註冊,較5月的223宗減少約40.8%,按月表現遜整體二手居屋市場,當中有23個屋苑報跌,4個屋苑持平,3個屋苑報升;報跌屋苑中,將軍澳寶盈花園錄1宗註冊,按月減少90%;屯門兆禧苑錄2宗註冊,按月減少約77.8%;鴨脷洲漁安苑錄1宗註冊,按月減少75.0%;報升屋苑中,柴灣康翠臺錄4宗註冊,按月增加約33.3%;其餘兩個為鰂魚涌康山花園及筲箕灣東旭苑,按月各增加1宗註冊。

至於屋苑註冊量排名方面,火炭穗禾苑以12宗註冊排首位,屋苑註冊量按月減少25.0%;九龍灣麗晶花園以11宗註冊緊隨其後,屋苑註冊量按月減少50.0% (見表二)。




圖:每月二手居屋註冊量額走勢
圖:每月二手居屋註冊量額走勢
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部



表一: 6月二手居屋註冊與5月數字比較
表一: 6月二手居屋註冊與5月數字比較
因四捨五入的關係,金額合計及按月變化或有差異
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部



表二: 30個二手居屋註冊量6月與5月比較
表二: 30個二手居屋註冊量6月與5月比較
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部

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