研究報告

香港置業: 9月500萬元或以下二手住宅註冊量比率 按月「V」彈至約36.2%

香港置業

更新日期 : 09/10/2019

香港置業行政總裁李志成表示,據土地註冊處最新資料顯示,9月500萬元或以下二手住宅錄810宗註冊,較8月的889宗減少約8.9%;涉及註冊金額約29.56億元,較8月約32.86億元減少約10.0%;註冊量額同連跌5個月,兼齊創近10個月新低。

然而,與整體二手住宅註冊量按月約24.3%跌幅相比,500萬元或以下二手住宅註冊量按月跌幅較小,故其佔整體二手住宅註冊量比率因而由8月約30.1%急增約6.1個百分點,至9月約36.2%,創近7個月新高 (見圖)。


三區註冊量按月表現個別發展

按港島、九龍及新界三區劃分,9月500萬元或以下二手住宅註冊量按月表現個別發展,其中九龍區錄250宗註冊,較8月的320宗減少約21.9%;港島區錄102宗註冊,較8月的127宗減少約19.7%;反觀,新界區錄458宗註冊,較8月的442宗增加約3.6% (見表)。

若按港九新三區佔整體500萬元或以下二手住宅註冊宗數比率劃分,9月九龍區佔比錄約30.9%,按月減少約5.1個百分點;港島區佔比錄約12.6%,按月減少約1.7個百分點;反觀,新界區佔比錄約56.5%,按月增加約6.8個百分點。

圖: 每月500萬元或以下二手住宅註冊量佔比走勢
圖: 每月500萬元或以下二手住宅註冊量佔比走勢
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況



表: 9月三區之500萬元或以下二手住宅註冊與8月比較
表: 9月三區之500萬元或以下二手住宅註冊與8月比較
因四捨五入的關係,金額合計及按月變化或有差異
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況

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