研究報告

4月500萬元或以下二手住宅註冊量比率 跌穿3成水平 創近9個月新低

香港置業

更新日期 : 17/05/2019

香港置業行政總裁李志成表示,據土地註冊處資料顯示,500萬元或以下二手住宅註冊量佔整體二手住宅註冊量比率再度跌穿3成水平,4月錄約29.8%,較3月約32.5%減少約2.7個百分點,而且連跌4個月,兼創近9個月新低(見圖)。

500萬元或以下二手住宅註冊量比率雖然下跌,但宗數實際上仍錄升幅,只不過未及整體二手住宅註冊量顯著。事實上,500萬元或以下二手住宅4月錄1,611宗註冊,較3月的1,299宗增加約24.0%;涉及註冊金額約61.95億元,較3月約49.88億元增加約24.2%;註冊量額齊連升2個月。

按港島、九龍及新界三區劃分,4月500萬元或以下二手住宅註冊量全面報升,其中九龍區升幅最大,全月錄524宗註冊,較3月的391宗增加約34.0%;其次為港島區,全月錄214宗註冊,較3月的163宗增加約31.3%;而新界區全月錄873宗註冊,較3月的745宗增加約17.2% (見表)。

圖: 每月500萬元或以下二手註冊量佔比走勢
圖: 每月500萬元或以下二手註冊量佔比走勢
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況



表: 4月三區之500萬元或以下二手註冊與3月比較
表: 4月三區之500萬元或以下二手註冊與3月比較
因四捨五入的關係,金額合計及按月變化或有差異
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況

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