研究報告

6月逾千萬元二手住宅註冊量佔比錄約18% 連升4個月後回落

香港置業

更新日期 : 11/07/2019

香港置業行政總裁李志成表示,據土地註冊處資料顯示,6月錄666宗逾千萬元二手住宅註冊;較5月的1,040宗減少約36.0%;涉及註冊金額錄約134.75億元,較5月約212.73億元減少約36.7%。

與整體二手按月註冊量約31.4%的跌幅相比,逾千萬元二手住宅註冊量按月表現較差,故其佔整體二手住宅註冊量比率由5月約19.5%減少1.3個百分點,至6月約18.2%,終止4連升 (見圖)。


港島區註冊量按月下跌逾4成最顯著

按港島、九龍及新界三區劃分,6月逾千萬元二手住宅註冊量全面下挫,其中港島區表現最差,6月錄272宗註冊,較5月的469宗減少約42.0%;其次為新界區,6月錄194宗註冊,較5月的288宗減少約32.6%;而九龍區6月錄200宗註冊,較5月的283宗減少約29.3% (見表)。

若按港九新三區佔整體逾千萬元二手住宅註冊宗數比率劃分,6月港島區佔比錄約40.8%,按月減少約4.3個百分點;反觀,新界區佔比錄約29.1%,按月增加約1.4個百分點;九龍區佔比錄約30.0%,按月增加約2.8個百分點。




圖∶每月逾千萬元二手住宅註冊量佔比走勢
圖∶每月逾千萬元二手住宅註冊量佔比走勢
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況



表:6月三區之逾千萬元二手註冊與5月比較
表:6月三區之逾千萬元二手註冊與5月比較
因四捨五入的關係,金額合計及按月變化或有差異
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況

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