更新日期 :
回顧本月至今二手住宅註冊表現，據土地註冊處資料顯示，本月至今（截至9月18日）二手住宅註冊錄得1,303宗，較8月同期的1,799宗減少約27.6%，涉及註冊金額則錄約91億元，較8月同期約143.98億元減少約36.8%，相信9月全月數字將較8月份回落。不過，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況，隨著近月二手業主議價空間擴大，吸引買家紛紛四出睇樓，伺機吸納筍盤，將有助二手交投回升，料實際市況最快於10月份註冊數字呈現。
值得注意的是，政府去年提出「一手樓空置稅」，針對空置超過一年的一手樓單位徵收「額外差餉」，消息一出，期內發展商均積極銷售貨尾盤。據《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，2019年上半年（截至6月25日）新盤銷售量高逾10,000伙，售出單位中約四成半為期內推出的全新盤，其餘約五成半售出單位為2018年或之前推出項目的餘貨，涉及現樓貨尾及樓花貨尾，貨尾銷情不俗，帶動一手註冊量持續上升。
快要踏入今年的第四季，中美貿易戰及本港政治紛爭令後市仍存在不穩定因素，加上一手樓空置稅限期迫近，筆者相信發展商的推盤攻勢將全面提速，並採取貼市甚至令市場有驚喜的開價策略，推動買家入市。預計2019年一手表現看俏，全年一手私樓註冊宗數有機會挑戰22,000宗，按年彈升近4成，兼創15年新高。
 |
昔日 |
 |
其他樓市資訊 |