置專樓評

港資金緊張 年內勢加息

李志成( Richard Lee)

更新日期 : 15/06/2018

美國聯儲局日前公布再度調高息率0.25厘,連同今次,當局啟動加息週期後累計加息7次,合共加息1.75厘。筆者認為,市場早已消化加息預期,大部份市民有足夠抵禦加息能力,若以0.25厘的加息幅度計算,本港銀行最少要加息2次,始對部份市民構成影響。現時銀行體系結餘持續下跌,加息壓力勢增,料下半年加息機會大。

市場關注本地銀行加息走勢,香港置業特別於議息後進行一項意見調查,發現有55.3%、即218名被訪者認為未來12個月本港銀行將會加息,與此同時,有34.3%、即約135名受訪者接受加幅在半厘以下,另外65.7%受訪者可接受加息半厘或以上。由此可見,即使本港銀行跟隨加息,短期內不會構成大影響。

值得注意的是,2008年金融海嘯後,本港銀行體系結餘逐步上升,並於12月份升穿1,000億元關口,期間本港銀行最優惠利率降至5厘,至今維持近10年最長低息紀錄。近月本港資金漸趨緊張,銀行體系結餘已由年初近1,800億元水平逐步跌至約1,000億元,跌幅約四成,若銀行體系結餘進一步持續下跌,本港將會出現明顯加息壓力。

是次調查於議息後以問卷形式進行,成功收回有效問卷共394份。調查發現,218名受訪市民認為本港銀行未來12個月將會跟隨聯儲局加息,佔比逾55%,可見大部分受訪者早已預計加息因素。與此同時,有近65.7%受訪者表示,假如本港銀行落實上調息口,可接受加息50點子或以上。當中認為可接受加息50點子至1厘的佔33.5%,1厘至2厘的則佔25.1%;而可接受加息2厘以上的則佔7.1%。僅有34.3%受訪者只接受50點子以下的加息幅度,反映本港銀行即使跟隨美國加息,若以每次0.25厘的加息步伐計算,最少要加息2次,才對部份受訪者有所影響。

電郵:richardl@hkp.com.hk


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