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換樓客斥2,600萬購瓏璽4房 無樓睇連租約承接 持貨6年賺逾7球

更新日期 : 04/12/2017

本港樓市造好,除了細單位備受追捧,近期豪宅交投亦頗為活躍。香港置業奧運站帝峯皇殿分行客戶經理管健文(Frankie Koon)表示,瓏璽一個中層4房1套單位日前經該行賣出,區內換樓客以2,600萬元承接,實用呎價約23,831元。

新成交單位為瓏璽6B座中層A室,屬4房1套間隔,向東南望到海景,實用面積約1,091平方呎,建築面積約1,400平方呎。李健武稱,原業主以2,580萬元放盤逾2個月,因為有租客居住的關係未有安排睇樓,日前有換樓客洽議承接,有見樓市暢旺逐輕微反價20萬元,最終成交價為2,600萬元,實用呎價約23,831元,建築呎價則約18,571元,屬市價成交。

李健武表示,由於區內4房間隔的供應選擇不多,加上買家早前有睇過同類型單位,故今次即使未有睇樓,已很快決定連租約承接。

資料顯示,原業主於2011年7月以約1869.6萬元購入上址,轉售帳面賺約730.4萬元,物業升值約四成。


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