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擎天半島3房套5度降價累減650萬元 家庭客以1,850萬元承接 低市價約5%

更新日期 : 28/08/2020

香港置業九龍站港景匯分行首席聯席董事黃一堂(Fredrick Wong)表示,本月至今擎天半島錄約4宗買賣成交,較上月同期約7宗成交步伐略放慢,該行剛促成一宗該屋苑買賣成交,業主5度減價,外區客以約1,850萬元「筍價」入市,累減約650萬元,實用呎價約24,601元,成交價低市價約5%。

售出單位為擎天半島6座中層H室,向北望開揚景,3房套間隔,實用面積約752平方呎,建築面積約1,006平方呎。黃一堂稱,單位約1年前以2,500萬元放盤,期間4度調整叫價至1,980萬元,至近日獲外區客接洽,議價後進一步減價130萬元,以約1,850萬元成交,實用呎價約24,601元,建築呎價約18,390元,累減650萬或約26%。據了解,買家為家庭客,心儀單位以價格相宜,睇樓3次即拍板入市。

資料顯示,原業主於2010年1月以約1,050萬元購入上述單位,是次轉售帳面賺約800萬元,物業升值約76.2%。


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