馬鞍山最吸又用家，係無敵海景同埋完善既社區規劃，其中部份開則實用既大單位，既有古典氣派，同時有見駛既開則，加上馬鐵通車，好多換樓客都選擇搬入馬鞍山。
由新鴻基發展既雅典居，屬於馬鞍山早期發展既私樓，雖然1994年入伙，但由於保養好，外觀仍然新淨，係馬鞍山既地標物業。屋苑由10座物業組成，一梯4伙，樓高27至28層，提供1064個單位，其中40個頂層覆式單位，標準面積由875呎到1064呎，複式有1745及2075呎兩款。單位開則以三房同四房為主，弧型玻璃係最大特色，甚有港島豪宅味道。
雅典居屬於小學89校網，包括，保良局雨川小學，，馬鞍山循道衛理小學，聖公會主風小學等。中學屬於沙田區，一般以傳統名校較受歡迎，好似沙田官立中學、聖羅撒書院、沙田崇真中學等等，而馬鞍山區內既德信中學，都係英文中學，亦都受家長歡迎。
講到生活配套，附近富寶商場有民生商舖，食肆、街市、超市。如果要SHOPPING，新港城同馬鞍山中心有好多商舖以備選擇。要有更多選擇，出返沙田新城市廣場就乜都有，又可以去西沙茶座，感受外國風情。
想做運動，馬鞍山海濱長廊同公園啱晒跑步，附近亦有游泳池同體育館，要搵健康生活唔駛出區外。
過去馬鞍山交通一直係街外客最大卻步點，自從馬鐵通車後，交通問題完全解決。由雅典居行去馬鞍山站，只係7分鐘，同時附近有唔同既巴士線同小巴線去新界同九龍區，交通可達度比以往大大改善。