市區舊樓重建專區的大角咀，近年來重點項目利奧坊系列，又有新一期推出，為第四期，位於深旺道5號，日前正式上載樓書，提供614伙單位，樓花期長約2年。擬最快2022年5月初推售。
發展商表示，項目提供開放式至3房戶型，戶型多元化，迎合不同家庭的需要。項目預計關鍵日期為2024年5月。料向西中高層單位視野較為開揚，中低層單位以望周邊樓景為主。至於項目首張價單涉及123伙，折實售價由499.5萬元起。整批折實平均呎價23,928元，全數折實售價低於1,000萬元，一律符合九成按保門檻。
一律符合九成按保門檻
首張價單單位面積介乎208至382平方呎，包含14伙開放式 、100伙一房及9伙二房。價單售價由531.4萬至965.3萬元，價單呎價由24,197元至28,500元。扣除6%折扣後，折實售價由499.516萬至907.382萬元，折實呎價由22,745元至26,790元。售價最平一伙位於2座8樓D室，面積208平方呎，開放式間隔，折實售價499.516萬元，折實呎價24,015元；最貴一伙為2座18樓K室，面積382平方呎，兩房，折實售價907.382萬元，折實呎價23,753元。
最新加推涉65伙，實用面積208至382平方呎，涵蓋開放式至2房戶，價單定價596.9萬至998.2萬元，價單呎價23,524至29,082元，維持最高提供6%折扣，折實售價561.09萬至938.31萬元，折實呎價22,113至27,337元。
發展商形容首批為「疫後起動價」，定價參考同系利奧坊一手成交價，並預告項目日後有約2％至3%的提價空間。最快於五一長假期開售。
樓書資料顯示，利奧坊的第四期項目分為第1、及2座。當中，開放式單位佔84伙，一房單位443伙、兩房單位86伙、三房只有一伙。標準單位方面，開放式戶實用面積介乎206至209平方呎，共80伙，佔約13%。全盤最細單位為2座3樓M室，實用面積184平方呎，連94平方呎平台。至於標準戶最細206平方呎，設於1座N室、及2座M室。
整個利奧坊合共分七期發展，商場部分以步行街概念貫穿七期項目，其中利奧坊．曉岸及利奧坊．凱岸基座商場經已開業，場地可舉辦市集及節日活動。整個利奧坊系列合共有約65萬平方呎零售樓面。
利奧坊共七期發展
社區配套成熟的舊樓重建項目一向受關注，而且單位面積相對偏細，入場銀碼不大，上車客及投資者都有濃厚興趣。對比同系項目，第四期是系內最靠近港鐵奧運站、及最臨海的項目，一站抵高鐵西九龍，兩站可達香港站。住宅大樓延續利奧坊系列流線型建築，採用雙層中空玻璃，大樓佈局呈「蝴蝶形」。項目住宅入口設逾14米高的 LED 藝術幕牆，由逾2.8萬顆LED組成。商場採用流線型設計，貫徹步行街概念。
交通方面，項目距離港鐵奧運站約6至8分鐘步程。於晏架街、富貴街設有巴士及小巴站，提供多條巴士和小巴路線。衣食住行都十分之方便。
同時，第四期住客會所命名為「CLUB QUINN」，以日本庭園主題，為利奧坊系內最大規模、及首個雙會所；會所由兩大日本殿堂級設計師Super Potato及石原和幸設計，靈感沿自日本池泉迴遊式庭園，以水鏡為中心，運用樹、苔、岩等自然材質營造，讓住戶細賞空間的變化。
CLUB QUINN以雙會所設計，連園林空間逾2.3萬平方呎，主要設施包括宴會廳、多元活動空間、BBQ 及休閒雅座等。至於項目28樓最頂層及天台，為系內首個天際空中會所，設無邊際泳池、Jacuzzi 及健身室等，擁攬維港景色。
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