【全新盤搶客】上周20大屋苑二手交投挫！

上周九龍市區有全新盤推售，銷情不俗，搶去部分市場焦點及二手購買力，二手交投下挫；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(1月8日至1月14日)全港20大主要屋苑二手買賣錄29宗成交，較前周(1月1日至1月7日)的36宗減少約19.4%(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2024年1月14日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周，港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現，其中九龍區10個指標屋苑上周錄11宗成交，按周減少約31.3%，3區中跌幅最大；當中美孚新村錄6宗成交，按周減少約14.3%；宇晴軒、泓景臺及維港灣齊由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；黃埔花園更由前周錄6宗成交減少至上周「零成交」；相反，海逸豪園及麗港城齊「破蛋」，其中海逸豪園按周增加1宗成交，而麗港城按周更增加4宗成交。

港島區4個指標屋苑上周錄6宗成交，按周減少25%；當中太古城錄4宗成交，按周減少50%；相反，海怡半島及嘉亨灣齊「破蛋」，按周同樣增加1宗成交。

而新界區6個指標屋苑上周錄12宗成交，按周持平；當中沙田第一城錄4宗成交，按周增加1倍；維景灣畔「破蛋」，按周增加2宗成交；相反，將軍澳中心錄1宗成交，按周減少約66.7%；東港城更由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」。

至於上周「零成交」屋苑數目共有9個，按周持平，佔20大屋苑比率維持於45%，當中包括鯉景灣、昇悅居、碧海藍天、翔龍灣、宇晴軒、泓景臺、維港灣、黃埔花園及東港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2024年1月14日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部