【泰山壓頂】一手低價連環出擊二手交投只有低

上周再有全新盤以低價開售，繼續搶佔市場購買力，二手交投仍然受壓；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(8月14日至8月20日)全港20大主要屋苑二手買賣錄15宗成交，較前周8月7日至8月13日)的28宗減少約46.4%，創逾3年半新低(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2023年8月20日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周港島、九龍及新界三區屋苑二手交投表現，其中港島區4個指標屋苑僅錄1宗成交，按周大減約85.7%；該宗成交屬太古城，屋苑成交按周減少75%。
新界區6個指標屋苑上周錄7宗成交，按周減少50%；當中新港城及沙田第一城各錄得1宗成交，按周同樣減少約66.7%；維景灣畔亦錄得1宗成交，按周減少80%；相反，將軍澳中心錄2宗成交，按周增加1倍。

而九龍區10個指標屋苑上周錄7宗成交，按周持平；當中美孚新村由前周錄4宗成交減少至上周「零成交」；黃埔花園1宗成交，按周減少50%；相反，泓景臺及海逸豪園齊「破蛋」，按周同樣增加2宗成交。

至於上周「零成交」屋苑數目共有9個，按周減少1個，佔20大屋苑比率減少至45%，當中包括嘉亨灣、鯉景灣、海怡半島、昇悅居、碧海藍天、翔龍灣、麗港城、美孚新村及東港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2023年8月20日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部