發展商積極推售新盤,搶去市場購買力,上周二手交投下跌;據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(10月23日至10月29日)全港20大主要屋苑二手買賣錄23宗成交,較前周(10月16日至10月22日)的30宗減少約23.3%(見圖)。
圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2023年10月29日
21年11月22日起,海怡半島代替貝沙灣
資料提供:香港置業分行及香港置業資料研究部
觀乎上周,港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現全面下跌,其中新界區6個指標屋苑上周錄8宗成交,按周減少20%;當中沙田第一城錄3宗成交,按周減少50%;將軍澳中心由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」;相反,維景灣畔錄2宗成交,按周增加1倍;新都城及東港城齊「破蛋」,按周同樣增加1宗成交。
九龍區10個指標屋苑上周錄10宗成交,按周減少約23.1%;當中黃埔花園及美孚新村各錄得2宗成交,按周分別減少約33.3%及50%;昇悅居由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」;麗港城更由前周錄4宗成交減少至上周「零成交」;相反,海逸豪園錄2宗成交,按周增加1倍;泓景臺及宇晴軒齊「破蛋」,按周分別增加1宗及3宗成交。
港島區4個指標屋苑上周錄5宗成交,按周減少約28.6%;當中嘉亨灣由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」;而海怡半島及太古城分別錄得2宗及3宗成交,按周同樣持平。
至於上周「零成交」屋苑數目共有8個,按周持平,佔20大屋苑比率維持於40%,當中包括鯉景灣、嘉亨灣、碧海藍天、翔龍灣、維港灣、昇悅居、麗港城及將軍澳中心(見表)。
表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較
*數字截至2023年10月29日
21年11月22日起,海怡半島代替貝沙灣
資料提供:香港置業分行及香港置業資料研究部
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