【進擊的新盤】20大屋苑交投按周回落

近日有大型全新盤以低價推出，凍結部份市場購買力，二手交投按周回落。據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(11月20日至11月26日)全港20大主要屋苑二手買賣錄29宗成交，較前周(11月13日至11月19日)的39宗減少約25.6%(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2023年11月26日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周，港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現全線下跌，其中港島區4個指標屋苑上周錄7宗成交，按周減少約46.2%；當中太古城錄3宗成交，按周減少70%，拖累港島區成交按周下跌；相反，嘉亨灣錄2宗成交，按周增加1倍；而海怡半島錄2宗成交，按周持平。

九龍區10個指標屋苑上周錄11宗成交，按周減少約21.4%；當中美孚新村錄1宗成交，按周減少80%；昇悅居及海逸豪園齊由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；碧海藍天更由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」；相反，宇晴軒錄4宗成交，按周增加1倍；麗港城錄3宗成交，按周增加2倍；翔龍灣「破蛋」，按周增加1宗成交。

新界區6個指標屋苑上周亦錄得11宗成交，按周減少約8.3%；當中新港城錄2宗成交，按周減少約66.7%，拖累新界區成交按周下跌；相反，新都城、將軍澳中心及東港城齊「破蛋」，按周同樣增加1宗成交。

至於上周「零成交」屋苑數目共有6個，按周減少1個，佔20大屋苑比率減少至30%，當中包括鯉景灣、黃埔花園、泓景臺、昇悅居、海逸豪園及碧海藍天(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2023年11月26日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部