【20大屋苑】上周38宗成交與年內平均相若

近期中央頻頻出招刺激經濟及樓股市場，帶動本港樓市氣氛，上周新盤銷情繼續火熱，同時再有全新盤以低價策略推售，搶佔樓市焦點，同時亦搶去二手市場部份購買力，20大屋苑交投有所回落；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(10月7日至10月13日)全港20大主要屋苑二手買賣錄38宗成交，雖較前周(9月30日至10月6日)的53宗減少約28.3%(見圖)，惟仍與年內平均約38宗相若。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2024年10月13日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現，其中港島區4個指標屋苑上周錄9宗成交，較前周的10宗減少10%；當中太古城錄8宗成交，較前周的9宗減少約11.1%；海怡半島更由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；相反，鯉景灣「破蛋」，按周增加1宗成交。

九龍區10個指標屋苑上周錄12宗成交，較前周的15宗減少20%；當中美孚新邨錄3宗成交，較前周的8宗減少62.5%；維港灣錄1宗成交，較前周的3宗減少約66.7%；昇悅居更由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；相反，泓景臺錄2宗成交，較前周的1宗大增1倍；宇晴軒錄3宗成交，較前周的1宗大增2倍；黃埔花園及海逸豪園齊「破蛋」，按周同樣增加1宗成交。

新界區6個指標屋苑上周錄17宗成交，較前周的28宗減少約39.3%；當中新都城錄3宗成交，較前周的6宗減少50%；維景灣畔錄2宗成交，較前周的7宗減少約71.4%；沙田第一城錄1宗成交，較前周的8宗更減少87.5%；相反，新港城錄6宗成交，較前周的2宗大增2倍。

至於上周「零成交」屋苑數目共有5個，按周減少1個，佔20大屋苑比率減少至25%，當中包括海怡半島、嘉亨灣、昇悅居、碧海藍天及翔龍灣(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2024年10月13日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部