【20大屋苑】新盤開售吸客上周交投於較低水平徘徊

上周末屯門有大型新盤展開首輪銷售，吸納不少購買力，上周二手交投於較低水平徘徊；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(6月17日至6月23日)全港20大主要屋苑二手買賣錄31宗成交，較前周(6月10日至6月16日)的30宗僅微增1宗(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2024年6月23日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周，港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現各自發展，其中九龍區10個指標屋苑上周錄16宗成交，較前周的13宗增加約23.1%；當中美孚新邨錄5宗成交，較前周的3宗增加約66.7%；黃埔花園、維港灣及海逸豪園各錄得2宗成交，同樣較前周的1宗增加1倍；宇晴軒錄3宗成交，較前周的1宗增加2倍；碧海藍天「破蛋」，按周增加1宗成交；相反，泓景臺由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」；翔龍灣更由前周錄3宗成交減少至上周「零成交」。

新界區6個指標屋苑上周錄11宗成交，按周持平；當中新港城錄2宗成交，較前周的1宗增加1倍；將軍澳中心錄3宗成交，較前周的1宗增加2倍；東港城「破蛋」，按周增加1宗成交；相反，沙田第一城錄3宗成交，較前周的5宗減少40%；維景灣畔錄1宗成交，較前周的3宗減少約66.7%。

而港島區4個指標屋苑上周錄4宗成交，較前周的6宗減少約33.3%；當中太古城錄3宗成交，較前周的6宗減少50%；相反，海怡半島「破蛋」，按周增加1宗成交。

至於上周「零成交」屋苑數目共有5個，較前周減少1個，佔20大屋苑比率減少至25%，當中包括嘉亨灣、鯉景灣、翔龍灣、泓景臺及昇悅居(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2024年6月23日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部