全新盤推售消息不斷，凍結二手購買力，二手交投放緩；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(4月17日至4月23日)全港20大主要屋苑二手買賣錄26宗成交，較前周(4月10日至4月16日)的39宗減少約33.3%(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2023年4月23日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周港島、九龍及新界三區屋苑二手交投表現，其中港島區4個指標屋苑上周錄4宗成交，按周減少50%；當中太古城錄2宗成交，按周減少約66.7%；海怡半島及嘉亨灣各錄得1宗成交，按周持平。

新界區6個指標屋苑上周錄11宗成交，按周減少約47.6%；當中新港城錄3宗成交，按周減少25%；沙田第一城及將軍澳中心各錄得1宗成交，按周分別減少約66.7%及80%；東港城更由前周錄4宗成交減少至上周「零成交」；相反，新都城錄3宗成交，按周增加50%。

反觀，九龍區10個指標屋苑上周錄11宗成交，按周增加10%；當中美孚新村錄4宗成交，按周增加約33.3%；昇悅居及維港灣齊「破蛋」，按周同樣增加2宗成交；宇晴軒及泓景臺亦「破蛋」，按周同樣增加1宗成交；相反，碧海藍天由前周錄3宗成交減少至上周「零成交」；翔龍灣、麗港城及海逸豪園均由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。

至於上周「零成交」屋苑數目共有6個，按周增加1個，佔20大屋苑比率增加至30%，當中包括鯉景灣、翔龍灣、麗港城、海逸豪園、碧海藍天及東港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較
*數字截至2023年4月23日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部