香港置業西南區港島南豪宅專組分行高級營業經理譚浩智 (Shawn Tam)表示，明德山地理位置優越，而且鄰近優質學府，吸引租客承租。該行剛促成一宗明德山租務成交，新租客斥2.2萬元承租1房戶單位，實用呎租約56.6元，低市價約5%。
上述租出單位為明德山中層G室，實用面積約389平方呎，屬1房間隔，座向東望街景。譚浩智稱，業主以約2.6萬元放租約2個月後即吸引外區客洽詢，經議價後減價4,000元或減幅約15%，以2.2萬元租出，實用呎租約56.6元，低市價約5%。據悉，新租客為港大教職員的外籍年輕夫婦，鍾情單位鄰近香港大學及港鐵站，故睇樓1次後即決定承租上述單位。
資料顯示，業主於2015年12月以約853.7萬元購入上述單位，若以現時租金水平計算，業主可享回報約3.1厘。
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