香港置業西九龍港灣豪庭分行市務經理(銷售)劉顯(Andy Lau)表示,優質租盤快速被市場吸納,港灣豪庭本月暫錄8宗租務成交,較上月同期4宗上升一倍。包括該行日前促成一宗該屋苑的4房戶租務成交,新租客斥2.1萬元承租,實用呎租約34.9元,低市價16%。
上述租出單位為港灣豪庭1座低層C室,實用面積約601平方呎,建築面積約874平方呎,屬4房間隔,座向西南享海景及園景。劉顯指,單位以月租2.5萬元放盤約3個月後獲區內客接洽,業主因租客背景良好,願意減價4,000元,以2.1萬元承租,實用呎租約34.9元,建築呎租約24元,低市價約16%。據了解,新租客為外藉教師,心儀物業有企理裝潢,故睇樓2次後即決定承租上述單位。
資料顯示,業主於2010年9月以約535萬元購入上述單位,若按現時租金水平計算,業主可享現金回報約4.7厘。
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