香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示，市區優質租務表現相當不俗，該行剛促成形品．星寓一個1房戶的租務成交，新租客睇樓後斥1.6萬元承租，實用呎租約48.8元。

上述租出單位為形品．星寓高層H室，向西望開揚樓景，1房間隔，實用面積約328平方呎，建築面積約418平方呎。曾家輝稱，業主以約1.65萬元放租20天後吸引區內客洽詢，議價後減價至以1.6萬元租出，折合實用呎租約48.8元，建築呎租約38.3元。據悉，新租客為情侶，心儀單位大一房間隔實用，在睇樓2次後決定承租上述單位。

資料顯示，業主於2021年6月以約671.2萬元購入上述單位。