香港置業葵青珀麗灣分行助理分區董事熊建明(Tim Hung)表示，撤辣後珀麗灣買賣的成交宗數反彈，市場上3房戶更錄得雙位數的成交，主要由換樓客推動。業主議價空間約3%-8％，市場盤源進一步收窄及消化，預期4月份呎價較3月份造好。市場較囑目成交為海珏33座低層D室，實用面積1,451平方呎, 連約2,242平方呎花園及私人泳池，成交價2,350萬元，屬屋苑近年二手大額成交個案。而本行亦促成一宗珀麗灣的買賣成交，新買家斥903.8萬元購入珀麗灣3房單位，實用呎價約11,200元。
上述售出單位為珀麗灣1期11座低層D室，實用面積約807平方呎，屬3房間隔，望青馬橋海景。熊建明稱，單位原業主去年以988萬元放盤，隨著美國加息、經濟下滑和一手新盤搶走二手購買力等因素，近日調整至950萬元放售後吸引外區租客洽詢，買家為外區客為換樓客，購入用作自用，睇樓後隨即還價洽談，買賣雙方最後以903.8萬元成交，原業主累減約84.2萬元沽出，折合實用呎價約11,200元。
資料顯示，原業主於2010年以508萬元購入上述單位，是次帳面獲利約395.8萬元離場。
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