香港置業奧運站一號銀海分行區域營業董事蘇國榮(Ban So)表示,市況不穩,有不少準買家轉移租賃市場。本行連環促成兩宗浪澄灣的租賃成交,當中一宗新租客斥2.25萬元承租2房戶,實用呎租約41元,屬市價成交。
上述租出單位為浪澄灣8座低層A室,實用面積550平方呎,建築面積約744平方呎,屬2房間隔,望海景。蘇國榮指,業主以約2.4萬元放租約後吸引外區客洽詢,雙方經議價後減價約1,500元以約2.25萬元承租,實用呎租約41元,建築呎租約30.2元。據悉,新租客為夫婦,心儀單位享海景,而且裝修雅致,故睇樓1次即決定承租。資料顯示,業主於2012年6月以約828.8萬元購入上述單位,若以現時租金水平計算,業主可享回報約3.3厘。
另一宗租出單位為浪澄灣2座低層B室,實用面積約556平方呎,建築面積約743平方呎,屬2房間隔,向北望海景及園景。蘇國榮表示,業主以約2.25萬元放租約10天後吸引外區客洽詢,雙方經議價後減價約500元,以2.2萬元承租,實用呎租近40元,建築呎租近30元。據悉,新租客為夫婦,心儀單位景觀開揚,而且有整潔裝潢、間隔實用,故睇樓3次即決定承租。資料顯示,業主於2017年1月以約769.5萬元購入上述單位,若以現時租金水平計算,業主可享回報約3.4厘。
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