香港置業西九龍美孚七期分行首席聯席董事吳志輝(Lawrence Ng)表示,美孚新邨本月暫錄9宗買賣成交,平均實用呎價為11,190元。當中包括該行剛促成的一宗原則3房戶的買賣成交,新買家以820萬元入市,實用呎價約11,501元,較市價低約5%。
上述售出單位為美孚新邨五期蘭秀道9號中層C室,實用面積約713平方呎,原則屬3房間隔,望開揚山景及園景。吳志輝指,原業主於4月以920萬元放盤後獲新買家洽詢,原業主累減100萬元後,最終以820萬元易手,實用呎價約11,501元,低市價約5%。
資料顯示,原業主於1999年12月以約240萬元購入上述單位,持貨約24年,帳面獲利約580萬元,單位期內升值約2.4倍。
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