香港置業葵青珀麗灣分行助理分區董事熊建明(Tim Hung)表示,5月由一手大型新盤主導, 二手交投疏落。新盤搶走大量二手市場購買力,5月交投放緩,暫錄9宗二手成交。包括該行日前促成該屋苑3房戶的買賣成交,首置客斥768萬元入市,實用呎價約12,488元。
上述售出單位為珀麗灣11座低層B室,實用面積約615平方呎,建築面積約813平方呎,屬3房間隔,向東南享青馬大橋及維港海景。熊建明稱,原業主去年880萬元放盤,隨著加息、經濟、政治等因素,調整價錢至最近780萬元放售後吸引外區客洽詢,雙方經議價後以768萬元易手,實用呎價約12,488元,建築呎價約9,446元。
資料顯示,原業主於2010年10月以約385萬元購入上述單位,持貨13年,原業主獲利383萬元離場,單位期內升值近1倍。
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