香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示，該行剛促成一宗宇晴軒一個2房單位買賣成交，外區家庭客以約800萬元入市，實用呎價約17,621元，成交價低市價約3%，2004年貨轉手升值逾3倍。

售出單位為宇晴軒5座極高層D室，向東望開揚山景，2房間隔，實用面積約454平方呎，建築面積約635平方呎。曾家輝稱，單位以860萬元放盤一星期後獲外區客接洽，議價後減價約60萬元，以800萬元「齊頭價」成交，實用呎價約17,621元，建築呎價約12,598元。據了解，買家為家庭客，心儀單位間隔實用，景觀開揚無遮擋，在睇樓2次後即拍板承接。

資料顯示，原業主於2004年1月以約190.3萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約609.7萬元，物業升值約320%。