踏入新一年，私宅租金走勢仍然強盛，即使年初屬租務傳統淡季，但今年繼1月破頂後，2月呎租再次破頂；將軍澳區內有不少屋苑平均實用呎租按月亦錄升，其中維景灣畔2月平均實用呎租約42.5元，較1月約40.2元上升約5.7%；日出康城第1期(首都)2月平均實用呎租約31.6元，較1月約30元上升約5.3%；日出康城第5期(MALIBU)2月平均實用呎租約39.7元，較1月約38.6元上升約2.8%(表)。

不過，區內亦有屋苑平均實用呎租按月錄跌，其中日出康城第6期(LP6)2月平均實用呎租約39.4元，較1月約40.2元下跌約2%；日出康城第2期(領都、領峯、領凱)2月平均實用呎租約29.3元，較1月約29.8元下跌約1.7%；蔚藍灣畔2月平均實用呎租約38.2元，較1月約38.8元下跌約1.5%(表)。

表：2月將軍澳部份屋苑平均實用呎租 
*臨時數字
資料來源：香港置業資料研究部

據統計，若以每月租金劃分將軍澳區2月私人住宅租務個案，當中月租逾15,000至20,000元個案佔比達44.1%，各租金類別中最多；其次為月租逾20,000至30,000元個案，佔比達25%；月租15,000元或以下個案佔比約20.6%；月租逾30,000元個案僅佔約10.3%(圖)。

若以間隔劃分，當中兩房單位租務佔比達46.3%，各單位間隔類別中最多，可見區內兩房單位租務最受歡迎；其次為三房或以上單位，佔比達27.9%；一房單位佔比約24.3%；開放式單位僅佔約1.5%(圖)。

圖：2月將軍澳區私人住宅租務個案分布

資料來源：香港置業資料研究部

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