差估署今日公佈私人住宅售價指數，7月報287.9點，按月升約0.4%，已連升4個月(見圖)，樓價見底訊號強烈。樓價喘穩，再加上恒生指數由2024年初不足15,000點的低位升至近期逾25,000點，觸發財富效應，以及上周美國聯儲局主席鮑威爾暗示9月有望減息，均利好樓市信心，預計年內樓價將有力繼續向上。
而私人住宅租金指數7月報196.3點，按月升約0.6%，更連升8個月，今年租金累計升約2%(見圖)。第三季為傳統租務旺季，因此預料租金將進一步向上。
今年一手交投暢旺 二手按年升幅較為遜色
交投方面，今年住宅交投有突出表現，尤其是一手市場。綜合《一手住宅物業銷售資訊網》及市場消息，本年至今(截至8月25日)錄12,905宗一手成交，較去年首8個月10,198宗增加約26.5%。
二手方面，綜合土地註冊處資料顯示，本年至今(截至8月26日)錄28,818宗二手住宅註冊，較去年首8個月的27,168宗增加約6.1%。由此可見，即使今年發展商以低價策略積極推售新盤，搶佔市場焦點，但二手交投仍按年錄升。
圖︰每月差估署私人住宅售價及租金指數
*臨時數字
資料來源：差估署
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