政府積極吸引外來人才來港，並推動香港成為國際教育樞紐，來港升學的人數持續上升，為住宅市場注入新需求；在多重需求支持下，私宅呎租自今年1月起已連升8個月，並連續8個月創新高；今年首8個月累升約5.6%。
啟德區內新落成屋苑眾多，交通及生活配套日趨完善。憑藉其市區核心地段的優越地理位置，往返傳統商業區及各大專院校均十分便捷，因而吸引不少人才及留學生租住，區內多個屋苑今年首8個月的平均實用呎租升幅更跑贏大市。
啟德不少屋苑今年首8個月租金升幅勝大市 龍譽呎租升逾16%
據資料顯示，龍譽8月平均實用呎租約57元，較去年12月約49.1元上升約16.1%(表)；屋苑近期其中1宗租務成交為2B座高層D室單位，1房間隔，實用面積約306平方呎，每月租金18,300元，平均實用呎租約59.8元；另1宗租務成交為1B座中層D室單位，同樣為1房間隔，實用面積約358平方呎，每月租金19,500元，平均實用呎租約54.5元。
THE HENLEY 8月平均實用呎租約63.1元，較去年12月約54.5元上升約15.8%(表)；屋苑近期其中1宗租務成交為THE HENLEY III 3A座中層D室單位，1房間隔，實用面積約356平方呎，每月租金21,500元，平均實用呎租約60.4元；另1宗租務成交為THE HENLEY I 低座D座E室單位，同樣為1房間隔，實用面積約301平方呎，每月租金19,000元，平均實用呎租約63.1元。
除此之外，HENLEY PARK今年首8個月平均呎租升約14.1%；天璽．天及嘉峯匯今年首8個月平均呎租同樣升逾12%；啟德1號及OASIS KAI TAK同樣升約10.3%；MONACO ONE及尚．珒溋今年首8個月平均呎租同樣升9%或以上；天寰升約6.8%(表)；上述10個屋苑今年首8個月平均呎租升幅均跑贏大市。
不過，亦有屋苑今年首8個月平均呎租升幅遜大市，當中包括MIAMI QUAY約5.1%的升幅、嘉匯升約4.4%及維港1號升約0.9%(表)。
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