今日差估署公布私人住宅售價指數，最新12月報298.6點，按月升約0.2%，連升7個月，創1年半新高，去年樓價升幅擴大至約3.3%(見圖一)，終止連跌3年的趨勢。去年恒生指數升幅顯著，觸發財富效應，加上減息周期重啟，以及政府調低細價物業印花稅、放寬「新資本投資者入境計劃」購買住宅物業的成交價門檻，及調升每所資助專上院校的非本地生自費就學人數上限等政策出台，帶動樓市呈「價量齊升」格局，樓價連跌3年後回升，交投更創4年新高。
圖一︰每月差估署私人住宅售價指數
*臨時數字
資料來源：差估署
物業市場交投方面，據土地註冊處資料顯示，2025年整體物業(包括一手私宅及二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他非住宅)錄80,702宗註冊，較2024年的67,979宗增加約18.7%，連升2年，創4年新高；涉及註冊金額錄約6,142.8億元，較2024年約5,341.4億元增加約15%，同樣連升2年，創4年新高(見圖二)。
圖二︰每年整體物業註冊量及金額
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部
當中住宅物業(包括一手私宅及二手住宅)2025年錄66,835宗註冊，較2024年的57,602宗增加約16%，連升2年，創4年新高；涉及註冊金額錄約5,322.1億元，較2024年約4,670.9億元增加約13.9%，同樣連升2年，創4年新高。
展望今年，香港樓市在經歷三年調整後已重回復甦軌道。隨著減息效應、政策紅利、經濟增長等利好樓市因素持續，相信「自用、收租、短線投資」三大需求將繼續入市，持續為市場注入動力，樓市走勢樂觀，料將延續「價量齊升」格局，樓價有望升約10%至15%，物業市場交投將會進一步向上。
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