據香港置業資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，首季一手成交錄6,291宗，較去年第四季的4,868宗增加約29.2%，並創自2013年一手銷售條例以來的9年半新高；首季金額錄約708.9億元，更首次季度突破700億元水平；發展商落力推銷全新盤，同時亦積極推售貨尾項目，其中貨尾盤成交甚至超越全新盤。
若以今年推出的全新盤與2025年或以前推出的貨尾盤劃分，首季一手6,291宗成交中，全新盤成交量錄2,993宗，佔約47.6%，貨尾盤成交量錄3,298宗，佔約52.4%；成交金額方面，首季錄逾700億元中，有約467.1億元屬貨尾盤交投，佔比更超過6成半，可見貨尾盤成交量額均壓過全新盤；該3,298宗貨尾盤成交中，啟德成交量及吸金力同屬榜首。
啟德一手貨尾盤成交量及吸金力同屬榜首
該3,298宗貨尾盤一手成交中，若以地區劃分，最多一手貨尾盤成交的地區為啟德，共有733宗；其次為茶果嶺、油塘及鯉魚門，共有333宗一手成交；將軍澳以284宗一手成交排第三；屯門以201宗一手成交排第四；香港仔及鴨脷洲(包括黃竹坑)以200宗一手貨尾盤成交排第五(圖一)。
圖一：2026年首季一手貨尾盤*成交量首5區
*以2025年或以前推出的項目計算
上述資料綜合《一手住宅物業銷售資訊網》及市場消息製作，更新日期：2026年4月15日
若未來上述售出單位撻訂，會扣除有關成交，故此數據將來可能因此作修訂，最終以發展商公布或《一手住宅物業銷售資訊網》公布資料為準
資料來源：香港置業資料研究部
一手貨尾盤成交金額方面，首季一手貨尾盤成交量最多的啟德，涉及金額約110.9億元，同樣各區中最高；其次為香港仔及鴨脷洲(包括黃竹坑)，涉及金額約49.19億元；西半山以約46.05億元排第三；何文田以約32.24億元排第四；茶果嶺、油塘及鯉魚門以約27.93億元一手貨尾盤成交金額排第五(圖二)。
圖二：2026年首季一手貨尾盤*成交金額首5區
*以2025年或以前推出的項目計算
上述資料綜合《一手住宅物業銷售資訊網》及市場消息製作，更新日期：2026年4月15日
若未來上述售出單位撻訂，會扣除有關成交，故此數據將來可能因此作修訂，最終以發展商公布或《一手住宅物業銷售資訊網》公布資料為準
資料來源：香港置業資料研究部
另一方面，首季新盤成交量創9年半新高，除了因貨尾盤去貨快之外，亦有發展商積極推售全新盤的因素。據統計，首季共有16個全新盤推售，涉及單位數目5,327伙，數量較去年第四季的3,265伙多出超過6成，並創15季(即近4年)新高。
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