財政預算案2026/27今日揭盅，顯示香港經濟增幅連續3年上升，反映近年經濟發展蓬勃。樓市政策方面，最矚目的屬財政預算案調升1億元以上住宅物業印花稅，由原先的4.25%，調高至6.5%。
雖然財案增加超級豪宅印花稅，但其佔整體住宅物業成交量只有約0.3%；而近年本港經濟發展持續改善，加上2024年「全撤辣」、2025年調低細價物業印花稅等利好樓市措施，以及期內美國重啟減息，市場信心增，樓價自去年下半年見低回升，交投亦轉趨活躍。而且，發展商近年積極推售中細價物業，銷情亦理想；今次調升超級豪宅印花稅，反而間接推升中細價物業的吸引力。
一手方面，據香港置業資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息顯示，本月首24日已錄1,277宗成交，已連續13個月錄逾千宗成交(圖一)，創自2013年一手銷售條例後最長紀錄，較2019年3月至11月連續9個月錄逾千宗成交的次長紀錄，足足多出4個月，可見近1年一手成交維持於較高水平，交投持續暢旺。
展望今年，料一手成交量達2.2萬宗，屆時將創自2013年《一手住宅物業銷售條例》實施後新高，並首次連續2年超越2萬宗(圖一)；二手成交量則升至約5萬宗，創5年新高(圖二)。在今年經濟持續改善的情況下，預計樓市可延續「價量齊升」趨勢，樓價有望升約10%至15%。
圖一︰每年一手成交量
上述資料綜合《一手住宅物業銷售資訊網》及市場消息製作，更新日期：2026年2月25日
若未來上述售出單位撻訂，會扣除有關成交，故此數據將來可能因此作修訂，最終以發展商公布或《一手住宅物業銷售資訊網》公布資料為準
資料來源：香港置業資料研究部
圖二︰每年二手成交量
資料綜合土地註冊處數據，二手住宅包括私人住宅及公營房屋
由於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月二手成交量以下一個月註冊個案反映，即2025年二手成交量由2025年2月至2026年1月註冊個案反映
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部
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