【20大屋苑】上周成交企穩逾40宗水平較年內平均高約5%！

近期多個新盤銷情理想，增強買家入市信心，帶動二手交投持續高於平均水平；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(11月10日至11月16日)全港20大主要屋苑二手買賣錄42宗成交，雖較前周(11月3日至11月9日)的51宗減少約17.6%，但比起年內平均每周約40宗水平仍高約5%(見圖)，反映近期二手交投持續暢旺。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2025年11月16日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

若以港島、九龍及新界三區劃分20大屋苑成交按周表現，當中九龍區10個指標屋苑上周錄19宗成交，較前周的34宗減少約44.1%，拖累全港20大屋苑成交按周錄跌；當中昇悅居錄3宗成交，較前周的4宗減少25%；海逸豪園錄2宗成交，較前周的3宗減少約33.3%；麗港城錄1宗成交，較前周的3宗減少約66.7%；黃埔花園錄2宗成交，較前周的11宗減少約81.8%；維港灣由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；泓景臺更由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」；相反，美孚新邨錄8宗成交，較前周的7宗增加約14.3%，成為九龍區成交唯一錄升的屋苑。

反觀，新界區及港島區成交按周錄升，其中新界區6個指標屋苑上周錄18宗成交，較前周的14宗增加約28.6%；當中維景灣畔錄6宗成交，較前周的2宗大增2倍；新港城及將軍澳中心齊「破蛋」，按周同樣增加2宗成交；相反，沙田第一城錄5宗成交，較前周的7宗減少約28.6%；新都城錄2宗成交，較前周的4宗減少50%。

港島區4個指標屋苑上周錄5宗成交，較前周的3宗增加約66.7%；當中嘉亨灣「破蛋」，按周增加4宗成交，帶動港島區成交按周錄升；相反，太古城錄1宗成交，較前周的3宗減少約66.7%。

至於上周「零成交」屋苑數目共有5個，按周減少1個，佔20大屋苑比率減少至25%，當中包括海怡半島、鯉景灣、泓景臺、維港灣及翔龍灣(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2025年11月16日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部