【20大屋苑成交】上周交投回升約1成創20周次高！

減息效應持續，加上中美關係緩和，買家入市信心持續，上周二手交投略為回升。據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(11月3日至11月9日)全港20大主要屋苑二手買賣錄51宗成交，較前周(10月27日至11月2日)的46宗回升約10.9%，創20周次高(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2025年11月9日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

若以港島、九龍及新界三區劃分20大屋苑成交按周表現，當中九龍區10個指標屋苑上周錄34宗成交，較前周的20宗大增70%，帶動全港20大屋苑成交按周錄升；當中黃埔花園錄11宗成交，較前周的1宗大增10倍，無論按周增幅或增加宗數均是20大屋苑中最為顯著；美孚新邨錄7宗成交，較前周的3宗增加逾1.3倍；碧海藍天錄2宗成交，較前周的1宗增加1倍；麗港城錄3宗成交，較前周的2宗增加50%；昇悅居錄4宗成交，較前周的3宗增加約33.3%；相反，維港灣及宇晴軒各錄得1宗成交，其中維港灣較前周的2宗減少50%，宇晴軒較前周的3宗減少約66.7%。

反觀，新界區及港島區成交按周錄跌，其中新界區6個指標屋苑上周錄14宗成交，較前周的21宗減少約33.3%；當中沙田第一城錄7宗成交，較前周的8宗減少12.5%；維景灣畔錄2宗成交，較前周的3宗減少約33.3%；東港城錄1宗成交，較前周的2宗減少50%；新港城由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；將軍澳中心更由前周錄3宗成交減少至上周「零成交」。

港島區4個指標屋苑上周錄3宗成交，較前周的5宗更減少40%；區內上周3宗成交悉數來自太古城，而該屋苑按周持平；至於海怡半島由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」。

至於上周「零成交」屋苑數目共有6個，按周增加3個，佔20大屋苑比率增加至30%，當中包括海怡半島、嘉亨灣、鯉景灣、翔龍灣、將軍澳中心及新港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較
*數字截至2025年11月9日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部