市區住宅物業向來搶手，特別是港島區，地段優越加上供應不多，向來吸引用家及投資者出手。最近就有兩個港島新盤項目加入戰團。

其中一個為西半山旭龢道42號豪宅項目，發展商重建後一直用作收租用途，項目於2019年以現樓形式公開進行招租，過去曾錄得大額租賃成交，近日突然於《一手住宅物業銷售網》上載樓書，發展商表示，集團意向將第1座單位作銷售用途，第2座及第3座則保留作出租用途。項目距離西營盤站步行約13分鐘。

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西半山旭龢道項目共提供75伙

項目樓書顯示，項目由3座14層住宅組成，每座設有25伙，合共提供75伙，第1座25伙提供3房及4房間隔，標準單位實用面積1,584至1,587平方呎，另有3伙特色戶，其中2伙1樓連平台特色戶，實用面積1,590平方呎，各連429及460平方呎平台，頂層16樓設有1伙連天台特色戶，實用面積3,147平方呎，連110平方呎平台及2,827平方呎天台，天台設有私人泳池。

項目銀碼及戶型較大，針對是豪宅用家市場，3座住宅大樓向海一線排開，每個單位均可享有維港海景或翠綠山巒開揚景致。再者，戶戶設有私人升降機大堂及空調機房，均採用獨立式廚房設計，私隱度高。

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另一個位於上環荷李活道222號，單位總數雖然只得48伙，包括44伙標準單位，2伙連天台特色戶，2伙連平台特色戶，標準單位全為實用面積400平方呎的一房戶。

荷李活道項目租務需求大

荷李活道項目鄰近港鐵上環站，座落港島商業核心區，加上交通、消閒飲食及社區配套等完善，故區內住宅物業除用家外，亦受到不少上班族垂青，故租務需求頗大，加上項目屬現樓，收租投資潛力優厚。

參考區內同類型物業的租金，市場預計呎租可逾90元水平，租金回報不俗。項目對不少白領人士而言，甚具吸引力，估計不少該類的用家及收租投資者都會深感興趣。

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