地產界接二連三出現大銀碼交易,震撼市場,中環商業地王恒基地產以508億元中標,為本港歷來單一地皮最高成交價。一星期後,山頂聶歌信山道豪宅成交價近6.4億元,實用呎價逾14萬元,呎價創出亞洲一手樓分層項目的新高。
中環新海濱3號商業地王由恒基地產以508億元中標,料為本港歷來單一地皮最高成交價,扣除政府設施後的商業樓面161萬平方呎計算,每呎樓面地價高達31,463元。
恒基投資達630億
恒基兆業地產集團聯席主席李家誠指,集團對香港充滿信心,整個項目投資將高達630億元,有信心項目可為公司帶來理想回報。
事實上,本港疫情漸穩,更有「通關」在即等利好消息,相信購買力逐步浮現,經濟氣氛向好,財圑出手亦較進取。市場亦有分析指出,本港未來創科金融發展對優質商業項目需求大,料可紓緩核心區甲級商廈樓面的需求。預期項目將與鄰近國際金融中心IFC等甲級商廈租金作參考,料不少跨國企業會對項目有興趣。
客服熱線:2316-3088
當中山頂聶歌信山道8號MOUNT NICHOLSON第三期項目最新售出分層位16C及16D室,成交價共逾12億元,由同一組買家購入。其中,16D室成交價達6.39796億元,面積5,544平方呎,四套房間隔,連三個車位,實用呎價14.08萬元,呎價創出亞洲一手樓分層項目新高,亦為本港分層住宅單一最高成交價。
一、二手同步向好
豪宅甚至超級豪宅一直深獲內地買家青睞,最近中港恢復通關的時間表已漸見眉目,屆時內地客源重臨,北水勢重臨樓市,樓市料更上一層樓,相信豪宅,以及超豪宅表現可望跑贏大市。
樓市剛需強勁,只要新盤向隅客慢慢回流二手市場,配合通關在即等的利好因素,購買力重返二手,屆時有望出現一、二手同步向好的情況。
客服熱線:2316-3088
延伸閱讀:
焦點新盤 買新樓流程 | 港島南岸 | 火炭項目 | 元朗站項目
按揭資訊 高成數按揭 | 林鄭Plan VS 呼吸Plan | 即供VS建期 |