作者: Chen Anya

【按揭貼士】擔保人與借款人有何分別?

政府放寛按保後,不少人採用高成數按揭置業減低首期支出,不過入息及壓測要求相對提高。若借款人申請按揭時入息不足以通過銀行審批,則需增加多一個擔保人(Guarantor) 或共同借款人(Co-borrower)以提高貸款能力,減低銀行風險。兩者其實不盡相同,今次專門為大家探討兩大分別,助按揭申請人有需要時作出明智選擇。

【新手上車】物業低於銀行估價 值得買嗎?

新手買樓很多時候會以銀行估價作為標準。不同住宅、不同樓層單位有不同的特性,有些主觀因素在銀行估價上不一定會有反映,只能作參考。有時候低於估價未必值得買,而估價不足亦有可能是優質靚貨!

【銀主盤】逆市執平貨?一文睇清購買流程

【銀主盤】逆市執平貨?一文睇清購買流程

手頭上資金有限,好難上車?想以低於市價的價錢買樓,可以考慮「銀主盤」,銀主盤往往是以低價成交,因此吸引一班想執筍貨的投資人士青睞。購買銀主盤有甚麼流程?又有甚麼風險?一起往下看。

【近親轉名】如何透過內部轉讓慳稅?

【近親轉名】如何透過內部轉讓慳稅?

不少人在買入物業後,會透過內部轉讓的方式,來避免購買第二層物業時的印花稅開支,或令按揭成數減少,而「近親轉名」就是其中一個合法的途徑來節省稅項。究竟「近親轉名」如何操作、對印花稅和按揭有甚麼影響?下面一起來看看。

【投資指南】公司轉讓買樓有咩要留意?

【投資指南】公司轉讓買樓有咩要留意?

自政府推出多次辣招辣稅之後,坊間開始了不少以「公司轉讓」形式買賣物業的案例,這不僅可以幫買家節省了釐印費,亦令賣方可能不用繳付利得稅。究竟公司轉讓買樓有咩要留意?一起看看。