地區屋苑介紹

介紹香港各區的重點屋苑,緊貼區內的二手買賣及租賃狀況,同時可以為各買家提供不同類型的報告分析、市道價錢及盤源供應量等情況,同時並介紹包括各區的歷史背景、未來發展、設施、新樓供應及交通配套等重要資訊,予大家作為置業的參考資訊錦囊,作最全面的資訊分析。

【Toby裝修】鑽石廳不用怕 兩招就可修飾

【Toby裝修】鑽石廳不用怕 兩招就可修飾

鑽石廳為香港常見的單位設計,即客廳呈五角形,格局三尖八角,少有一幅牆被間成斜角。不少大型屋苑都有類似設計,面對鑽石型單位,不少業主裝修上都十分「頭痛」,但原來設計上可運用兩招修飾多棱度空間。以下案例的裝修工程由 Toby 裝修設計平台協助完成。

【鐵路新盤2023】黃竹坑站港島南岸四期 自用投資潛力高

【鐵路新盤2023】黃竹坑站港島南岸四期 入場費千萬有找

隨着「躍動港島南」發展,加上近年港島區罕有的大型鐵路上蓋住宅項目供應,故黃竹坑港島南岸項目成為市場焦點,成為港島區重點發展區域,因此不少買家及準買家看好區內發展優勢及物業升值潛力,故不乏買家在區內入市作為自用及長線投資,並吸引不少城中富豪及名人垂青。

【28Hse】新盤安峯胎死腹中原因大拆解

【28Hse】新盤安峯胎死腹中原因大拆解

由於單位已全數撻訂,因此項目再次由華懋全權擁有。華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興認為其位置適合安老、銀髮市場,部署該區交通配套完善後計劃改作安老社區。究竟為什麼安峯的銷售如此慘淡呢?這與前行政長官林鄭月娥在2018年提出的6項措施有關。

【資助房屋】一文了解私人參建居屋計劃2023

【樂建居65折發售】一文了解私人參建居屋計劃2023

特首李家超《施政報告》2022的房屋政策中,就出現一個久違了但又不陌生的名字,就是就是私人參建居屋計劃。全新的私人參建居屋計劃,全名「私人發展商參與興建資助房屋先導計劃」,房屋局於2023年6月公布最新的私人參建居屋計劃,並命為為「樂建居」,項目選址東涌柴灣。

【這個故事教訓我們】康城主力牆事件 有何後果?

【這個故事教訓我們】康城主力牆事件 有何後果?

近日,有睇樓網站上載影片,介紹將軍澳日出康城首都一單位室內設計,有網上討論區留言稱,對比單位圖則後懷疑打通為房門的一幅牆壁為主力牆。事件成為地產界熱話,不少居民擔心影響結構安全。主力牆與一般牆身不同,不可以擅自改動,否則會危害大廈安全,一經發現更可能被判監禁。

啟德 承富里2號 維港 新盤

【後市信心】樓市2023有暗湧? 新盤發展商按兵不動

近年九龍新盤供應重鎮啟德跑道區,繼維港1號、澐璟相繼登場後,區內短期內估計將再全新樓盤登場;其中中資獨資發展的同區項目,早前已獲批預售樓花,但未見有銷售部署,而承豐道15號項目同樣已獲批預售樓花,早前亦已開展推廣,但未正式登場。

【靚盤快遞】大圍新盤柏傲莊 食正屯馬綫開通優勢!

【2023樓市新現象】新界新樓何解貴過市區?

按照常理,同戶型的市區樓,應該比新界樓值錢,不過,近期新界區的新樓租金,竟然貴過市區,而且並非個別事件,而是接二連三地出現,新界新樓,何解會貴過市區呢?活生生的例子,就是剛於2023年初入伙,位於港鐵大圍站上蓋的新樓柏傲莊,新近於2023年3月錄得一宗呎租創新高的租務個案。

旺角 地皮 moko 新鴻基

【又有新商場】原來一個人的消費券已經夠買一呎旺角地

近年商業市場持續受壓,租金屢創新低,相信政府亦「接受現實」,參考近期租務及市場數據而釐定底價,不過成交地價遠低於市場預期下限。位於旺角洗衣街與亞皆老街交界大型商業地皮,地政總署於在撤銷口罩令首日,即是3月1日,由新鴻基地產以47.29億元中標,每呎樓面地價僅約3,103元。

金鐘

【政府都要跑數】白領重鎮金鐘面臨變天?市值超過…?

相信不少白領對金鐘廊一定不會陌生,項目位於港鐵金鐘站上蓋,上世紀1980年落成,恒隆地產在1981年開始租用,以「包租公」形式分租,租期長約30年。連卡佛或相關人士2011年曾透過私人持有公司向產業署投得承租權,及後將商場大規模翻新。

【28Hse】小蠔灣第一期項目流標原因大拆解

【28Hse】小蠔灣第一期項目流標原因大拆解

招標途中,發生了一件比較罕見的事,就是港鐵修訂單位數目限制,由原來的1,600伙放寬至1,900伙,意味單位的平均面積將降低。若以最多容許建1,900伙計,每伙的平均面積將下降至約655平方呎;而原本的1,600伙,平均每戶面積約778平方呎。

港鐵 小蠔灣車廠

【無人要?】鐵路上蓋 吸引力不再?

港鐵近年來大力重新規劃大嶼山的小蠔灣車廠,為大嶼山發展全新社區,佔地約30公頃的當中第一期於2023年1月12日開始招標,項目於2月8日截標。不過截標時,只接獲3份標書。事隔一個周末,港鐵公布決定不接納任何有關該項目的標書文件,並會於適時重新招標。

【28Hse】「簡約公屋」選址、造價爭議一樣多

【28Hse】「簡約公屋」選址、造價爭議一樣多

政府計劃在5年內興建3萬個「簡約公屋」單位,並公布8個選址,啟德世運道項目惹來最多爭議,該區不少居民反對。雖然啟德居民代表是支持「簡約公屋」政策和政府理性解決基層房屋問題,但他們反對有關項目佔用第二個核心商業區(CBD2)規劃之土地,並促請政府盡快糾正錯誤。

【28Hse】有小朋友的家庭買樓攻略

【28Hse】有小朋友的家庭買樓攻略

當中坊間有所謂「四大校網」,包括11校網(中西)、12校網(灣仔)、34校網(何文田)、41校網(九龍城),網內名校林立,因此吸引不少家長慕名而至。但值得留意的是,有些屋苑是擲界的,並不一定是你心水的校網,所以搵樓的時候要格外小心。