在九龍東油塘區,在2023年中,有全新盤推出,率先推出項目第2期,共658伙,涵蓋開放式至3房,開放式58伙、1房232伙、2房228伙、3房112伙,其中開放式、1及2房約佔8成。另外,2房連花園或天台特色單位佔28伙。
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【Toby裝修】鑽石廳不用怕 兩招就可修飾
鑽石廳為香港常見的單位設計,即客廳呈五角形,格局三尖八角,少有一幅牆被間成斜角。不少大型屋苑都有類似設計,面對鑽石型單位,不少業主裝修上都十分「頭痛」,但原來設計上可運用兩招修飾多棱度空間。以下案例的裝修工程由 Toby 裝修設計平台協助完成。
【Toby裝修】要解決化妝樓暗病 30萬就夠
買二手樓一定要注意大廈維修保養問題,準買家需清楚留意整棟大廈是否有計劃或在短期內進行全面維修,但如果真的買到「化妝樓」,即利用翻新裝修來粉飾單位的瑕疵地方的物業,有沒有方法解決呢?事實上,買二手樓除了要規劃裝修,亦要留意會否誤墮化妝樓陷阱!
【鐵路新盤2023】黃竹坑站港島南岸四期 入場費千萬有找
隨着「躍動港島南」發展,加上近年港島區罕有的大型鐵路上蓋住宅項目供應,故黃竹坑港島南岸項目成為市場焦點,成為港島區重點發展區域,因此不少買家及準買家看好區內發展優勢及物業升值潛力,故不乏買家在區內入市作為自用及長線投資,並吸引不少城中富豪及名人垂青。
【樂建居65折發售】一文了解私人參建居屋計劃2023
特首李家超《施政報告》2022的房屋政策中,就出現一個久違了但又不陌生的名字,就是就是私人參建居屋計劃。全新的私人參建居屋計劃,全名「私人發展商參與興建資助房屋先導計劃」,房屋局於2023年6月公布最新的私人參建居屋計劃,並命為為「樂建居」,項目選址東涌柴灣。
【這個故事教訓我們】康城主力牆事件 有何後果?
近日,有睇樓網站上載影片,介紹將軍澳日出康城首都一單位室內設計,有網上討論區留言稱,對比單位圖則後懷疑打通為房門的一幅牆壁為主力牆。事件成為地產界熱話,不少居民擔心影響結構安全。主力牆與一般牆身不同,不可以擅自改動,否則會危害大廈安全,一經發現更可能被判監禁。
【真的行得通?】政府想用土地供應 控制2023年樓價
香港不少家庭擁有相同傳統理念,以置業安居為夢想,因為自置居所不僅令人感到安穩,更可透過樓價長遠升值而累積財富,令未來財政上有所保障。我們近年來時有聽聞政府官員說,土地供應是政府施政的重中之重。
不過,令大眾有一個疑惑的是,土地供應多,就一定可以令樓價有下跌的空間?
【後市信心】樓市2023有暗湧? 新盤發展商按兵不動
近年九龍新盤供應重鎮啟德跑道區,繼維港1號、澐璟相繼登場後,區內短期內估計將再全新樓盤登場;其中中資獨資發展的同區項目,早前已獲批預售樓花,但未見有銷售部署,而承豐道15號項目同樣已獲批預售樓花,早前亦已開展推廣,但未正式登場。
【28Hse】青年置業難 是時候全面開放白居二?
事實上,白居二的推出,刺激資助房屋成交增多,不少持貨短短數年的新居屋業主沽貨獲利,而且帳面賺幅更是數以倍計,因此白居二被市場形容為「搖錢樹」。因此,全面開放白居二市場,無疑大大增加青年置業選擇,但有機會導致市場需求大量增加,進一步刺激居二市場樓價上升。
【2023香港樓市】豪宅已有新定義?
近年新晉豪宅打破傳統概念,不但坐落在車水馬龍的鬧市之中,而且交通方便,有大商場,生活配套齊備。最經典就是九龍站上蓋,不僅有大型商場圓方,還有全港最高的商業大廈環球貿易廣場,附近就是高鐵站,往來內地相當方便。這裏的豪宅屋苑都赫赫有名,包括天壐、君臨天下、凱旋門、擎天半島等等。
【2023樓市新現象】新界新樓何解貴過市區?
按照常理,同戶型的市區樓,應該比新界樓值錢,不過,近期新界區的新樓租金,竟然貴過市區,而且並非個別事件,而是接二連三地出現,新界新樓,何解會貴過市區呢?活生生的例子,就是剛於2023年初入伙,位於港鐵大圍站上蓋的新樓柏傲莊,新近於2023年3月錄得一宗呎租創新高的租務個案。
【近5,000伙】綠置居2023 油塘、馬鞍山、上水 有無你心水?
綠置居以市價41折出售,價錢絕對便宜,申請資格中最普遍的應是房委會轄下公屋住戶及房協甲類出租屋邨的住戶。長者租金津貼計劃的受惠者以及持有房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員,都是合資格的申請者。
【市區新盤懶人包】六球有找買九龍東新樓
政府早年提出「起動九龍東」計劃,銳意發展東九龍一帶地區,區內住宅同樣備受關注。位於茶果嶺的全新盤,更是20多年以來鮮有的全新供應,地利優勢更加是得天獨厚。加上鄰近配套亦頗為完善,升值潛力絕對看俏,相信繼項目第1期熱賣全城後,最新登場的第3A期項目將繼續深受市場熱捧。
【28Hse】綠表買樓免審查 機制有漏洞?
根據現行機制,公屋租戶以綠表申請居屋,並無入息、資產及物業擁有權的限制。所以他即使有私樓,都可以用公屋換居屋,反映政策存在漏洞。再加上,公屋租戶住滿10年或以上,才須每2年向房署申報入息;未住滿十年者則毋須申報。
【2023最平新盤錦囊】屯門小秀村項目 三球入場
最近屯門區又有新盤準備推出,項目位於屯門小秀村。小秀村?即是在哪兒呢?位於屯門青山公路大欖段170號的小秀村,即是為屯門區東南部地方掃管笏的一部份,在2010年代起,港府為求滿足私樓供應目標,將掃管笏多片用地改變用途及增加發展密度,提供逾萬個私人住宅單位。