全球經濟大放水、超低息環境下,加上去年政府放寬按揭成數,800萬以下單位最高可承造9成按揭、1,000萬以下單位最高可承造8成按揭,幫助不少年青人減低置業成本,成功上車。
按揭指南
不論是買一手樓花,抑或是二手現樓,按揭,往往是買家置業預算時,最要顧及的一環,當中牽涉到個人或家庭收入、銀行息口,以至政府政策及環球經濟狀況,都會影響到申請按揭審批的結果。如是者,我們將為大家提供不同類型的按揭資訊,詳細解釋當中的重要資訊及注意事項,助買家置業時,提供詳細的資訊性協助。
【按揭拆解】轉工遇上買樓?按揭點算?
買樓時,由於銀行通常會要求申請按揭人士提供3個月的入息證明,因此剛剛轉工的打工仔,可能會因為未過試用期,擔心無法申請到按揭,而暫緩置業計劃。轉工遇上買樓,按揭點算?
【借力上車】香港「父幹」買樓市場有多大?
香港樓價高企,不少後生仔初入社會,難以靠自己能力上車。而做作為父母,如果有能力,大多願意出錢資助子女置業。到底香港「父幹」買樓的市場有多大,今日就跟大家分析一下。
【按揭套現】父母如何幫子女上車?
人人都話「買樓靠父幹」,父母究竟如何幫子女置業?有物業的父母,若想幫子女上車,可以考慮透過按揭套現資金,資助子女俾首期。小編今次就跟大家說明按揭套現的方法。
【投資工商舖】買賣按揭有甚麼需要注意?
物業投資類型多元化,除了選擇住宅出租,工商舖(工廈、商廈及舖位)近年亦不乏投資者吸納。工商舖在稅務方面有甚麼優勢?在買賣及申請按揭方面有甚麼需要注意?
【呼吸Plan】收入大減 3招教你防斷供
早年以呼吸Plan買樓的業主,陸續到了要支付高息的時候。此時萬一遇上經濟不濟,收入大減,無法轉按到較低息的銀行按揭,可能出現斷供的情況,到底還有甚麼方法可以不出售物業亦撐過困境?
【逆巿按揭】3大情況導致誤算收入 如何拆解?
無論是一手或二手物业買賣,申請按揭時,都要了解相關的計算,以免因為收入不足,导致無法申請按揭,最終面臨撻訂。至于坊間有哪些常見的誤算收入情況呢?
【一層變兩層】財務技巧及按揭注意事項
不少打工仔希望有穩定的租金收入享受人生,但現實上覺得供一層樓已經耗盡積蓄,如何買入第二層?今次小編與大家分享一層樓變兩層的財務技巧,以及按揭的注意事項。
【銀行WFH】3招助你順利申請按揭
新冠肺炎爆發第三波,銀行再次啟動居家工作機制,員工分批在家工作。今年2、3月肺炎肆虐期間,按揭申請因 […]
【疫市按揭】銀行按揭漸趨保守?
近日樓市回暖,多個新盤大賣,惟市場發現置業人士申請按揭時,不論是新造按揭還是轉按的計劃轉趨保守,其中 […]
【買樓投資】一層變兩層 按揭如何申請?
不少人都會希望有幾層物業可以收租,享受租金帶來的穩定被動收入,但由於金管局以及按證公司推出多輪的限制物業按揭措施,投資者必須留意,再按揭時對個人的信貸能力要求更高,因此,申請第二層物業按揭時需要提前做足功課!
【結婚買樓】年輕夫婦聯名買樓VS單名持有
自從政府放寬按揭保險成數,1,000萬元以下住宅可借八成按揭,800萬元以下更可借足九成,令越來越多年青人開始買樓上車。不過香港始終樓價高企,年青上班族不想買樓靠父幹,唯有夾份買樓。
【夾份買樓】情侶聯名買樓按揭錦囊!
情侶二人打算共築愛巢,單靠一人之力未必可以成功上車,好多時情侶們會選擇聯名買樓,一來有安全感,二來可以增加借貸能力,共同分擔供樓壓力。不過聯名買樓申請按揭時有咩要注意呢?一起往下看!
【案例分析】低息環境下 上車實戰攻略
全球大放水,低息環境持續對於置業人士固然是利好因素,但另一邊箱銀行持續加強風險管理,不少調整按揭計劃優惠,要捉緊現時按揭優惠尾巴,又想在低息環境下上車,便要襯早上會鎖定優惠。
【居屋攻略】綠置居揀樓必讀篇
房委會推出的綠表置居計劃單位2019會於6月下旬開始揀樓,青衣青富苑及柴灣蝶翠苑共提供合共3696伙 […]