不少業主想趁著租務旺市放租,一邊等升值一邊收租。假如是放租「新手」,還是建議委託地產代理協助為上策。始終地產代理的租盤及客戶數目較多,而且可根據業主和租客需要,協助篩選及覓尋租客,交易內一切所需知道的事宜都可以一目了然,的確可節省很多不必要的時間。
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【租盤2024】一邊租樓 一邊觀望2024樓市發展
入伙初期,一般指開始收樓後的首一至兩個月,租盤量最為充裕,可以實地睇樓,而且成交陸續出現,租客和業主易於掌握最新租金情況。第三個時期則為入伙後期,一般是指大約入伙後第2至3個月,租盤量已陸續被消耗,議租能力大大減低,叫租亦會有所調升。
港島南岸晉環租盤受歡迎 476實呎兩房戶月租2.1萬元 租金較入伙期升逾兩成
香港置業首席區域營業董事梁文輝(Matthew Leung)表示,位處黃竹坑站上蓋的港島南岸,坐擁鐵路優勢,當中第一期晉環深受優質租客追捧,租賃交投持續活躍,自入伙後租金更持續上揚……
內地專才積極尋覓租盤 鴨脷洲逸南246實呎高層開放式戶五客爭 月租約1.6萬元
香港置業西南區海怡西分行首席區域營業董事梁文輝(Matthew Leung)表示,鴨脷洲一帶近年發展迅速,新樓放租盤受捧,當中位於鴨脷洲大街的逸南,屬區內新入伙物業……
租務旺季缺租盤 新租客無樓睇承租利奧坊·凱岸 低層開放式戶月租1.2萬元
香港置業西九龍昇悅居商場分行首席高級營業經理黃銘傑(Matthew Wong)表示,踏入租務旺季,市場有不少的租盤被市場消化。該行剛促成的一宗利奧坊·凱岸開放式單位的租務成交……
【2023最平新盤錦囊】屯門小秀村項目 三球入場
最近屯門區又有新盤準備推出,項目位於屯門小秀村。小秀村?即是在哪兒呢?位於屯門青山公路大欖段170號的小秀村,即是為屯門區東南部地方掃管笏的一部份,在2010年代起,港府為求滿足私樓供應目標,將掃管笏多片用地改變用途及增加發展密度,提供逾萬個私人住宅單位。
【新手指南】租屋5大盲點及防伏攻略
近年不少人選擇業主的自讓租盤,以節省支付代理佣金,不過就要小心誤墜假業主的騙局!手持物業的相片聲稱為業主自行放租的騙案不時發生,這些假業主可能會聲稱單位現時仍有租客而拒絕睇樓,又要求租戶盡快簽租約及支付訂金以免錯失筍盤。
港灣豪庭344實呎租盤 外區客月租1.55萬元成交 租金回報逾3厘
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示,港灣豪庭鄰近港鐵站,交通便利,因此租務回報相對穩定,頗受長線投資者青睞……
【暑假旺季】內地生租樓 將軍澳就手
近年來不少大專生把握暑假找租盤作落腳點,當中交通接駁是否方便,成為最大考慮。雖然本港與內地尚未完全恢復通關,但內地學生為預備新學年在港升學,個別開始「遙距」物色租盤。近日市場連錄多宗內地學生租樓個案。
匯璽III 350實呎租盤減價逾10% 單身客斥1.68萬元承租 低市價約2%
香港置業西九龍匯璽三期分行分區董事駱啟生(Ray Lok)表示,該行日前促成匯璽一個1房戶的租務成交,新租客斥約1.68萬元承租,實用呎租約48元……
美孚新邨3房租盤減價逾1成 教師斥2.2萬元承租 租金回報逾13厘
香港置業西九龍美孚七期分行營業經理張智麟(Alan Cheung)表示,該行剛促成美孚新邨一宗3房單位的租賃成交,區內教師以約2.2萬元承租,實用呎價約32.8元……
匯璽高層2房租盤減價逾一成 單身貴族斥2萬元承租 低市價約10%
香港置業西九龍形品星寓分行高級聯席董事張仲賢(Justin Cheung)表示,本月至今匯璽暫錄約10宗的租務成交,包括該行剛促成一宗該屋苑一個高層2房戶租務成交……
浪澄灣極高層2房租盤減價逾一成 獲夫婦斥2.05萬元承租 實呎租約36.7元
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示,該行剛促成浪澄灣一個2房單位,獲外區夫婦以約2.05萬元承租,實用呎租約36.7元……
碧海藍天優質海景2房租盤減價12.5%吸客 月租1.75萬元成交 租金回報逾7厘
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示,本月至今碧海藍天暫錄約5宗租務成交,包括該行剛促成一個優質海景2房單位……
鰂魚涌君豪峰新簇 租盤承接力強 290實呎一房戶 月租1.5萬元成交
香港置業東區康怡花園分行市務經理(銷售)李振光(Gary Lee)表示,鰂魚涌君豪峰去年入伙,單位新簇加上鄰近港鐵站交通方便,故深受租客歡迎,本月至今暫錄約3宗租務成交……