近年商業市場持續受壓，租金屢創新低，相信政府亦「接受現實」，參考近期租務及市場數據而釐定底價，不過成交地價遠低於市場預期下限。位於旺角洗衣街與亞皆老街交界大型商業地皮，地政總署於在撤銷口罩令首日，即是3月1日，由新鴻基地產以47.29億元中標，每呎樓面地價僅約3,103元。
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【旺角新盤】主打1房專攻單身貴族 享3站8線無敵鐵路優勢
市區新盤由於交通便捷，生活配套完善，無論投資自住佳宜，故向來是上車客及投資者的「亮點」。港鐵旺角站一帶近年鮮有新盤推售，要數年份較近的便要追溯至數年前入伙的SKYPARK，旺角山東街新盤座落於九龍市區心臟地帶，是全新型格兼高的住宅項目，預計關鍵日期為2023年7月31日。