近年商業市場持續受壓，租金屢創新低，相信政府亦「接受現實」，參考近期租務及市場數據而釐定底價，不過成交地價遠低於市場預期下限。位於旺角洗衣街與亞皆老街交界大型商業地皮，地政總署於在撤銷口罩令首日，即是3月1日，由新鴻基地產以47.29億元中標，每呎樓面地價僅約3,103元。
標籤: 地皮
【加息未驚過?】政府無懼樓價跌 照推靚地招標
加息令市場觀望氣氛濃厚之下，政府反而在這時候選擇大力推靚地招標，而且是位處鐵路上蓋，市值隨時超過100億元的大型地皮，似乎最不擔心樓價跌的人，是特區政府。發展局局長甯漢豪在2022年9月底公布新一季賣地計劃，政府將於2022年10至12月推出多幅「百億地王」。
【不一定是壞事?】屯門地流標 可以解讀成…
政府不願賣，流標收場，但3年半以來先有住宅官地流標，證明並非常態。政府的回應可以反映出，既不願以低價賣出屯門地皮，而且表明不會取消最低單位面積要求，是對區內樓市有信心的表現，加上項目地勢較高及近海，發展規模龐大且潛力不俗。再者，區內的一手市場都接連有交投，承接力都不俗。
【美孚新邨2.0?】燒烤場原來可以起樓?
市區樓搶手，市區地自然渴市。有香港著名燒烤場地想變成住宅，而且更要有6,000伙？近年備受社會爭議，被指無牌經營多年的九華俓燒烤場所在地皮，獲業主向城規會提交新申請建住宅，為近年罕有市區大型住宅項目，規模等同鄰近的大型藍籌屋苑美孚新邨的一半。
【供不應求】政府賣地慢過市場吸納 樓價難回落
將推出的13幅住宅用地中，4幅位於港島、2幅位於九龍、7幅位於新界。即使政府真的全數將全年的潛在土地供應單位推出，按道理都只是僅僅應付市場需求，而且主導權不在政府自己手中之餘，官地潛在供應又未會全數推出，在供不應求下，樓價將續穩企向升，難以回落。
全球量寛 磚頭看俏
經濟持續復甦，帶動香港就業市場改善，最新一期失業率為5%，較市場預期低，比上期跌0.5個百分點，續見逾一年低位。市場氣氛趨活躍，發展商新盤貨如輪轉…