【20大屋苑】新盤低推上周交投回落

上周有矚目新盤以低價推售，凍結市場購買力，二手交投按周回落；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(7月1日至7月7日)全港20大主要屋苑二手買賣錄28宗成交，較前周(6月24日至6月30日)的41宗減少約31.7%，創9周新低(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2024年7月7日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周，港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現全面向下，其中港島區4個指標屋苑上周錄3宗成交，較前周的10宗減少70%；當中太古城錄3宗成交，較前周的6宗減少50%；海怡半島及鯉景灣齊由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；嘉亨灣更由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」。

九龍區10個指標屋苑上周錄14宗成交，較前周的19宗減少約26.3%；當中碧海藍天錄2宗成交，較前周的3宗減少約33.3%；海逸豪園錄1宗成交，較前周的2宗減少50%；昇悅居、宇晴軒及維港灣齊由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；麗港城由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」；翔龍灣更由前周錄3宗成交減少至上周「零成交」；相反，美孚新邨及黃埔花園分別錄得6宗及4宗成交，按周同樣增加1倍。

新界區6個指標屋苑上周錄11宗成交，較前周的12宗減少約8.3%；當中沙田第一城錄1宗成交，較前周的4宗減少75%；新都城更由前周錄3宗成交減少至上周「零成交」；相反，維景灣畔錄3宗成交，較前周的2宗增加50%；新港城錄2宗成交，較前周的1宗增加1倍；將軍澳中心錄5宗成交，較前周的2宗增加1.5倍。

至於上周「零成交」屋苑數目共有10個，較前周大增9個，佔20大屋苑比率增加至50%，當中包括嘉亨灣、海怡半島、鯉景灣、翔龍灣、麗港城、昇悅居、宇晴軒、維港灣、新都城及東港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2024年7月7日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部